愛知県小牧市城山1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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9/9サンハイツ中央台B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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987万円 （13万円 / m²） 74.84m²の部屋
〜1,551万円 （17万円 / m²） 90.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(小牧市城山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,123万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,095万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 987万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 963万円 |
このマンションと、小牧市城山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (74.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 16万円 / m² |
サンハイツ中央台B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93%、 2年前→1年前：3.67%、 1年前→今年：2.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ中央台B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,300万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 970万円 | 79.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.23万円 / 月 74.84m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 90.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ中央台B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ中央台B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ中央台I棟 | 1,004万円 〜 1,623万円 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンハイツ中央台J棟 | 996万円 〜 1,641万円 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャレール城山 | 1,267万円 〜 1,864万円 | 愛知県小牧市城山1丁目6-8 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| エクセラン | 1,162万円 〜 1,667万円 | 愛知県小牧市小松寺3丁目212 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスト小牧 | 1,291万円 〜 2,157万円 | 愛知県小牧市大字東田中2395-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェモワM | 497万円 〜 1,264万円 | 愛知県春日井市坂下町3丁目1025-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトー町屋シティビューヒルズ | 1,063万円 〜 1,587万円 | 愛知県春日井市町屋町3578-1 |
1999年6月（築27年） 地上12階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン春日井東野町 | 1,566万円 〜 2,512万円 | 愛知県春日井市東野町10丁目17-1 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全147戸 |
| ドミール・M | 1,321万円 〜 1,763万円 | 愛知県小牧市大字二重堀199-1 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ大手 | 1,467万円 〜 1,889万円 | 愛知県春日井市大手田酉町3丁目20-10 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| TM六軒屋 | 1,381万円 〜 1,854万円 | 愛知県春日井市六軒屋町6丁目5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトー篠木 | 1,721万円 〜 2,441万円 | 愛知県春日井市篠木町6丁目2484-2 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤルレインボー小牧2 | 775万円 〜 1,103万円 | 愛知県小牧市大字二重堀687 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| カルティア春日井 | 1,808万円 〜 2,494万円 | 愛知県春日井市下市場町4丁目11-8 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ネオハイツ小牧中央 | 1,622万円 〜 2,216万円 | 愛知県小牧市中央5丁目234 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトレ愛松春日井 | 1,570万円 〜 2,557万円 | 愛知県春日井市六軒屋町1丁目150 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクセル篠木 | 706万円 〜 1,322万円 | 愛知県春日井市篠木町6丁目1643-119 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーレ・サクラ | 1,922万円 〜 2,626万円 | 愛知県春日井市下市場町6丁目3-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス北城 | 1,535万円 〜 2,107万円 | 愛知県春日井市下市場町5丁目5-9 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピア | 1,054万円 〜 1,548万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1070-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート庄名 | 1,153万円 〜 1,553万円 | 愛知県春日井市庄名町1丁目8-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアス春日井出川町 | 1,384万円 〜 1,863万円 | 愛知県春日井市出川町5丁目9-7 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| センタースクエア春日井 | 1,490万円 〜 1,920万円 | 愛知県春日井市梅ケ坪町65-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| カーサ・ソレイユ | 1,342万円 〜 1,765万円 | 愛知県小牧市小牧原2丁目154 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー小牧新町 | 1,231万円 〜 1,898万円 | 愛知県小牧市新町3丁目86-2 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| アドヴァンス | 1,144万円 〜 1,886万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1063 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス春日井梅ケ坪 | 1,995万円 〜 2,758万円 | 愛知県春日井市梅ケ坪町64-1 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全69戸 |
| マンションメリー | 1,591万円 〜 2,162万円 | 愛知県小牧市中央3丁目226 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネスコザワマンション | 1,386万円 〜 1,834万円 | 愛知県小牧市中央5丁目9 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロマンガーデン | 919万円 〜 1,245万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1209-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ中央台B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市城山1丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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