この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
955 万円 24.2m²の部屋
〜1,562 万円 29.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツインコートタワーズ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.1m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.1m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.9m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
955万円24.2m²の部屋39万円 / m²
〜1,562万円29.1m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 750万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 725万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 662万円 | 88.3％ |
| 築25年(12年後) | 599万円 | 79.8％ |
| 築30年(17年後) | 536万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 955万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 924万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 843万円 | 88.3％ |
| 12年後(築25年) | 763万円 | 79.8％ |
| 17年後(築30年) | 682万円 | 71.4％ |
このマンションと、鹿児島市武の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
955万円 (24.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 955万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円24.2m²の部屋
〜6.29万円29.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインコートタワーズ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインコートタワーズ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 8階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 9階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 8階 | 2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 8階 | 2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 5階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 7階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.90m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインコートタワーズ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツインコートタワーズ1番館は、2012年2月に完成しました。高い耐久性や耐震性、防音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築された地上9階建てのマンションで、定期的に管理人による巡回が行われています。また、このマンションの所在地である鹿児島県鹿児島市武から、最寄駅にあたるJR指宿枕崎線・鹿児島中央駅までは徒歩約5分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ツインコートタワーズ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート藤野武一丁目店 189m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビスタヴィラ武 | 1,113万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラウドSt. | 1,714万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロンボヌール | 982万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェリシダード中央 | 1,149万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラピロス武 | 1,032万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウエストサイド武 | 1,012万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ武 | 951万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール武 | 1,733万円 〜 2,520万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| リバティ中央 | 914万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス西田 | 3,489万円 〜 4,702万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Re庵 | 1,200万円 〜 1,774万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| Face | 1,064万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,949万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| biotope | 1,037万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,109万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランドール西田 | 2,131万円 〜 2,794万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目25-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全5戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,396万円 〜 3,855万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,475万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス西田 | 1,142万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウイング薬師 | 1,147万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスペランサ西田 | 1,155万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサ橋口 | 1,454万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,085万円 〜 4,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,149万円 〜 2,476万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,832万円 〜 4,322万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| チェリーズナポリ | 1,380万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,050万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| リバーテラス中央 | 1,213万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| リッツコート2 | 1,353万円 〜 4,060万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
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