鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
621 万円 19.29m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】現金問屋あけぼの新屋敷店
4/10
【周辺】スーパードラッグコスモス甲突店
5/10
【周辺】センテラス天文館
6/10
【周辺】加治屋まちの杜公園
7/10
【周辺】ファミリーマート新屋敷店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10ペルセ天文館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルセ天文館の売却に役立つ情報をチェック！
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621万円 （32万円 / m²） 19.29m²の部屋
〜3,591万円 （48万円 / m²） 75.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 610万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 599万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 545万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 490万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 621万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 611万円 |
| 6年後(築25年) | 89.3％ | 555万円 |
| 11年後(築30年) | 80.4％ | 500万円 |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
621万円 (19.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ペルセ天文館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 621万円 |
| 買取 | 373万円 〜 497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.38万円 / 月 19.29m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルセ天文館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルセ天文館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.70m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 14階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.10m² | 1LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 13階 | 2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 10階 | 2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 13階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.29m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 14階 | 2013年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 14階 | 2013年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.50m² | 1LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパルク桜館 | 1,302万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| KAZUBLDG | 953万円 〜 1,493万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャイン土器屋 | 949万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 810万円 〜 2,272万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード.K | 1,261万円 〜 1,678万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,388万円 〜 2,338万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| AXiS甲東 | 841万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 81万円 〜 1,961万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CORE21天文館 | 938万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランパルク橘館 | 938万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ステージルビーグラス | 804万円 〜 4,013万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 922万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| プリセント武之橋 | 1,087万円 〜 1,539万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| CalmStage | 1,526万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| コンフォートゆき | 881万円 〜 1,224万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,198万円 〜 2,174万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,286万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| フォルシュ加治屋 | 876万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド天文館 | 1,227万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス松原 | 963万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス南林寺 | 870万円 〜 2,271万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| BellShams | 79万円 〜 2,052万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,004万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,333万円 〜 2,253万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,475万円 〜 2,877万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| STEP | 1,036万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| 雪月花こうつき | 1,489万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| パール・88番館 | 772万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| フレシール武之橋 | 2,388万円 〜 3,196万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| プルメリアハウス | 866万円 〜 2,363万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に造られたセイントムーサタワーは、鹿児島県鹿児島市新屋敷町がその所在地となります。地上15階の高さを有するマンションで、建物の主要構造部には耐久性や遮音性に優れた鉄筋コンクリートが採り入れられています。最寄駅として挙げられるのは鹿児島市電1系統・新屋敷駅であり、現地からの距離は240mほどになります。
| マンション名称 | ペルセ天文館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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