この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,198 万円 37.79m²の部屋
〜1,622 万円 37.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,198万円37.79m²の部屋32万円 / m²
〜1,622万円37.8m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新屋敷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 887万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 803万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 719万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,198万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,156万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,047万円 | 87.4％ |
| 12年後(築30年) | 938万円 | 78.3％ |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,198万円 (37.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円37.79m²の部屋
〜6.92万円37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロムナード.Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロムナード.Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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プロムナード.K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月にできたプロムナード.Kは、鹿児島県鹿児島市新屋敷町にあります。地上8階の高さを有するマンションで、耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、築年月は2007年2月となっています。アクセスに関しては、マンションから約160m離れた場所に設けられている、鹿児島市電1系統・新屋敷駅が最寄駅になります。
| マンション名称 | プロムナード.K |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新屋敷店まで280ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行荒田支店まで761ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 甲突店まで490ｍ
【周辺】【駅】新屋敷電停まで194ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島南林寺郵便局まで473ｍ
【周辺】【スーパー】タイヨー銀座まで736ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KAZUBLDG | 906万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,322万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランパルク桜館 | 1,236万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルセ天文館 | 592万円 〜 3,466万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランパルク橘館 | 891万円 〜 1,630万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリセント武之橋 | 1,031万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンシャイン土器屋 | 904万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 775万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXiS甲東 | 798万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| フレシール武之橋 | 2,249万円 〜 3,064万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CORE21天文館 | 892万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| コンフォートゆき | 844万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,231万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレールスクエア | 875万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ステージルビーグラス | 768万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 雪月花こうつき | 1,424万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| アドバンス南林寺 | 836万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,135万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| グレイスボナール | 782万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パール・88番館 | 737万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| フォルシュ加治屋 | 829万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホープ流星3 | 1,297万円 〜 2,269万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| CalmStage | 1,416万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| メルベーユ南林寺 | 962万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| BellShams | 77万円 〜 2,007万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 493万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K | 1,017万円 〜 2,108万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,013万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンテラス松原 | 912万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
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