鹿児島県鹿児島市城山町15-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,131 万円 36.1m²の部屋
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1,131万円 （31万円 / m²） 36.1m²の部屋
〜1,451万円 （40万円 / m²） 36.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,227万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,165万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,059万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 954万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,131万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 1,074万円 |
| 8年後(築25年) | 86.3％ | 977万円 |
| 13年後(築30年) | 77.8％ | 880万円 |
このマンションと、鹿児島市城山町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (36.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
N'Sグランデール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 36.1m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 36.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N'Sグランデールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN'Sグランデールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.10m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラノ長田町 | 820万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,063万円 〜 3,993万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全108戸 |
| エスペランサ・K | 888万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,090万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2,460万円 〜 3,154万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全50戸 |
| Kマンション | 1,051万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 969万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 937万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランドール小川町 | 1,183万円 〜 2,384万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャトレーゼ | 838万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| FRAGRANZA | 1,362万円 〜 2,129万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-19 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ilmare | 1,193万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FELISTAS | 945万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,296万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| マーベラス大竜 | 765万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレアステージ柳 | 999万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| MS下野 | 870万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,384万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,346万円 〜 3,690万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,080万円 〜 3,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| シティハウス照国 | 2,235万円 〜 3,747万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| グランベル平之町 | 1,418万円 〜 2,922万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルブライト照国 | 980万円 〜 1,910万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレファランス平之町 | 817万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ララポート松崎 | 1,074万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,112万円 〜 4,137万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 1,968万円 〜 4,215万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| アドラシオン平之町 | 786万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンライズポート | 785万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,016万円 〜 2,958万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市城山町を所在地とするN'Sグランデールは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。竣工は2009年3月のことでした。最寄駅である鹿児島市電1系統の市役所前駅までの距離は、歩いて9分ほどとなっています。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。周辺には西郷隆盛南州洞窟などがあります。
| マンション名称 | N'Sグランデール |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町15-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/13
1R 1階
2/13
1R 1階
3/13
1R 1階
4/13
1R 1階
5/13
1R 2階
6/13
1R 2階
7/13
1R 2階
8/13
1R 2階
9/13
1R 3階
10/13
1R 3階
11/13
1R 3階
12/13
1R 3階
13/13| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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