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ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市N'Sグランデール

最終更新日：2026年3月15日

N'Sグランデール資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市城山町15-11

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,209 万円 36.1m²の部屋

〜

1,584 万円 36.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
3/3

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独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(25件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

N'Sグランデールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 4.98万円	36.1m²	ワンルーム	南	物件詳細
3階	株式会社明和不動産　谷山駅前支店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.9万円	36.1m²	ワンルーム	南	物件詳細
2階	株式会社明和不動産　谷山駅前支店				物件詳細

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N'Sグランデールは売ったらいくら？参考査定価格

1,209万円（33万円 / m²） 36.1m²の部屋

〜

1,584万円（44万円 / m²） 36.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鹿児島市城山町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築18年(現在)	1,315万円	100％
築20年(2年後)	1,270万円	96.6％
築25年(7年後)	1,155万円	87.9％
築30年(12年後)	1,041万円	79.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（36.1㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築18年)	100％	1,209万円
2年後(築20年)	96.6％	1,168万円
7年後(築25年)	87.9％	1,062万円
12年後(築30年)	79.1％	957万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市城山町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,209万円 (36.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	33万円 / m²

N'Sグランデール周辺の中古マンション価格推移情報

N'Sグランデール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36.1m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,209万円
買取	726万円〜 967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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N'Sグランデールは貸したらいくら？参考賃料

5.21万円 / 月 36.1m²の部屋

〜

5.82万円 / 月 36.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

N'Sグランデールの賃料掲載履歴（25件）

N'Sグランデールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN'Sグランデールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2025年12月〜2026年2月
5万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2026年1月〜2026年2月
4.9万円 / 月	36.10m²	1R / 2階	2025年10月〜2025年11月
4.9万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2025年11月
4.8万円 / 月	36.00m²	1R / 1階	2022年10月〜2023年3月
4.8万円 / 月	36.00m²	1R / 1階	2023年2月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2021年6月〜2021年7月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2021年6月〜2021年7月
4.9万円 / 月	36.10m²	1R / 2階	2020年6月〜2021年2月
4.9万円 / 月	36.10m²	1LDK / 3階	2020年12月〜2021年1月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2020年11月〜2020年12月
4.8万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2020年10月〜2020年11月
4.8万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2020年4月〜2020年10月
5万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2020年9月
4.9万円 / 月	36.10m²	1R / 2階	2019年7月〜2020年3月
4.9万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2019年12月〜2020年2月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2019年8月〜2019年12月
5万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2019年10月〜2019年11月
5.1万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2019年5月〜2019年7月
5万円 / 月	36.10m²	1R / 3階	2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2018年7月〜2019年1月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2018年3月〜2018年11月
4.8万円 / 月	36.10m²	1R / 2階	2018年3月〜2018年5月
4.8万円 / 月	36.10m²	1R / 2階	2018年3月
4.7万円 / 月	36.10m²	1R / 1階	2017年3月〜2017年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プラノ長田町	854万円〜 3,346万円	鹿児島県鹿児島市長田町17-5	2007年9月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
サーパスシティ城山公園	2,294万円〜 4,543万円	鹿児島県鹿児島市城山町3-35	2010年3月（築17年）地上10階 / 全108戸
エスペランサ・K	919万円〜 1,936万円	鹿児島県鹿児島市小川町2-27	2009年3月（築18年）地上8階 / 全30戸
さくらヒルズマリンポート	1,139万円〜 2,983万円	鹿児島県鹿児島市易居町2-11	2008年11月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
ランドシティ鹿児島カンパニーレ	2,460万円〜 3,232万円	鹿児島県鹿児島市小川町2-23	2010年12月（築16年）地上14階 / 全50戸
Kマンション	1,084万円〜 1,889万円	鹿児島県鹿児島市小川町10-14	2007年2月（築20年）地上10階 / 全 - 戸
ヴィヴァーチェ36	1,037万円〜 1,573万円	鹿児島県鹿児島市易居町5-27	2007年4月（築20年）地上7階 / 全12戸
ハーバービュー南洲公園	970万円〜 1,998万円	鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8	2008年6月（築18年）地上4階 / 全21戸
プランドール小川町	1,217万円〜 2,519万円	鹿児島県鹿児島市小川町22-6	2009年3月（築18年）地上5階 / 全9戸
シャトレーゼ	875万円〜 2,254万円	鹿児島県鹿児島市大竜町1-19	2008年2月（築19年）地上8階 / 全26戸
FRAGRANZA	1,401万円〜 2,248万円	鹿児島県鹿児島市大竜町3-19	2011年1月（築16年）地上9階 / 全24戸
ilmare	1,239万円〜 1,604万円	鹿児島県鹿児島市小川町26-29	2007年2月（築20年）地上6階 / 全 - 戸
FELISTAS	983万円〜 1,615万円	鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15	2009年8月（築17年）地上4階 / 全 - 戸
サンリアン柳町	1,006万円〜 2,319万円	鹿児島県鹿児島市柳町5-28	2007年5月（築19年）地上7階 / 全17戸
アルファステイツ照国	2,313万円〜 4,144万円	鹿児島県鹿児島市照国町12-7	2010年1月（築17年）地上19階 / 全61戸
マーベラス大竜	794万円〜 2,321万円	鹿児島県鹿児島市大竜町9-13	2007年3月（築20年）地上5階 / 全 - 戸
フレアステージ柳	1,043万円〜 2,033万円	鹿児島県鹿児島市柳町5-16	2007年3月（築20年）地上9階 / 全40戸
MS下野	908万円〜 1,218万円	鹿児島県鹿児島市柳町4-15	2008年3月（築19年）地上8階 / 全36戸
アルファステイツいづろ	2,644万円〜 5,057万円	鹿児島県鹿児島市泉町11-1	2009年6月（築17年）地上14階 / 全69戸
ファーネスト大竜町	2,647万円〜 3,858万円	鹿児島県鹿児島市大竜町10-12	2008年9月（築18年）地上7階 / 全24戸
アルファステイツ平之町	2,426万円〜 3,781万円	鹿児島県鹿児島市平之町13-22	2009年5月（築17年）地上10階 / 全28戸
シティハウス照国	2,319万円〜 3,822万円	鹿児島県鹿児島市照国町1-23	2009年10月（築17年）地上14階 / 全87戸
グランベル平之町	1,530万円〜 3,096万円	鹿児島県鹿児島市平之町13-32	2008年12月（築18年）地上4階 / 全8戸
ウェルブライト照国	1,056万円〜 2,021万円	鹿児島県鹿児島市照国町1-30	2008年2月（築19年）地上10階 / 全45戸
プレファランス平之町	849万円〜 1,229万円	鹿児島県鹿児島市平之町5-18	2008年2月（築19年）地上5階 / 全20戸
ララポート松崎	1,121万円〜 1,866万円	鹿児島県鹿児島市大黒町4-10	2008年12月（築18年）地上8階 / 全22戸
ポーラスター平之町	1,203万円〜 4,391万円	鹿児島県鹿児島市平之町11-27	2007年9月（築19年）地上10階 / 全 - 戸
エルソレイユ・グランデ	2,121万円〜 4,459万円	鹿児島県鹿児島市平之町12-45	2010年8月（築16年）地上13階 / 全26戸
アドラシオン平之町	846万円〜 1,135万円	鹿児島県鹿児島市平之町11-1	2010年9月（築16年）地上7階 / 全24戸
サンライズポート	819万円〜 1,741万円	鹿児島県鹿児島市住吉町13-7	2010年1月（築17年）地上9階 / 全22戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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N'Sグランデールの売却に強い不動産会社 6社

N'Sグランデールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

N'Sグランデールから近い順に表示しています

センチュリー21サンテル鹿児島店

物件から: 約1.3㎞

鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
鹿児島市電2系統天文館通駅徒歩10分

売却、買取ならセンチュリー21サンテル！

センチュリー21は、全国1,000店舗を超える日本最大の不動産ネットワークです！
センチュリー21サンテルは、宮崎と鹿児島を拠点としており、九州でもトップクラスの実績を残しております♪
また、豊富な情報量とネットワークを活かし、現在の適正な需要と供給に適ったご提案をさせていただきます！

社員画像

代表者山本　貞輝
免許番号国土交通大臣(1)第10415号

住まいネット不動産株式会社

物件から: 約1.8㎞

鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3　尾辻ビル1階
JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩8分
バス鹿児島交通　西田本通り下車徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中　https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

代表者恒吉　秀一
免許番号鹿児島県知事(01)第006446号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約1.9㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

物件から: 約2.6㎞

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
バス市営　下伊敷下車徒歩1分

不動産＆住宅の情報館

南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。

店舗内観

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(09)第003041号

株式会社オーリック不動産

物件から: 約3.5㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

社員画像

代表者濱田　龍太郎
免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約962.4㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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N'Sグランデールの物件概要

N'Sグランデールの建物、周辺について

鹿児島県鹿児島市城山町を所在地とするN'Sグランデールは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。竣工は2009年3月のことでした。最寄駅である鹿児島市電1系統の市役所前駅までの距離は、歩いて9分ほどとなっています。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。周辺には西郷隆盛南州洞窟などがあります。

マンション名称	N'Sグランデール
所在地	鹿児島県鹿児島市城山町15-11 地図を見る
交通	鹿児島市電2系統 / 水族館口駅鹿児島市営バス下車徒歩9分(約720m) 鹿児島市電2系統 / 市役所前駅鹿児島市営バス下車徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
1/13
1R 1階
2/13
1R 1階
3/13
1R 1階
4/13
1R 1階
5/13
1R 2階
6/13
1R 2階
7/13
1R 2階
8/13
1R 2階
9/13
1R 3階
10/13
1R 3階
11/13
1R 3階
12/13
1R 3階
13/13

築年月（築年数）	2009年1月(築18年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	19戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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更新日：2026年3月9日