この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
998 万円 30.1m²の部屋
〜1,311 万円 30.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
998万円30.1m²の部屋33万円 / m²
〜1,311万円30.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,441万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,372万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,254万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,137万円 | 78.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,019万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 998万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 950万円 | 95.2％ |
| 8年後(築20年) | 868万円 | 87.0％ |
| 13年後(築25年) | 787万円 | 78.9％ |
| 18年後(築30年) | 706万円 | 70.7％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.29万円30.1m²の部屋
〜5.94万円30.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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フォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：2.59% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォルムは地上5階建てのマンションで、鹿児島県鹿児島市下荒田に建てられています。2012年11月に完成し、建物構造は優れた耐久性を備えるRC造りとなっています。なお、このマンションでは管理人の巡回があります。最寄駅は鹿児島市電1系統を利用可能な騎射場駅で、徒歩6分のところに設けられています。そのほか、同じ路線の鴨池駅が利用できます。
| マンション名称 | フォルム |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート鴨池二丁目店 569m
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGENDSTAGE | 824万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Regia下荒田 | 1,384万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| Y'sTERRACE | 869万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| MONARDA鴨池 | 918万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 767万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,600万円 〜 3,480万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,238万円 〜 2,431万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 873万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランディア | 904万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| MCDESIGNBLDG | 828万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 884万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 908万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランピア | 915万円 〜 1,272万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| パームツウィン | 1,102万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| Precious | 869万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンブランシュ | 1,535万円 〜 2,899万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| パーク鴨池 | 1,141万円 〜 1,860万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 963万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーパス2 | 886万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| マーベラスコート | 1,087万円 〜 3,233万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,069万円 〜 2,935万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソフィア鴨池 | 1,172万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ荒田 | 894万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 846万円 〜 1,171万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 974万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 877万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルミタージュ荒田 | 838万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 886万円 〜 1,209万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 810万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サウスレインボー | 848万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
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