鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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〜1,245万円 （27万円 / m²） 45.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
テラスサンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 278万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.21万円 / 月 22.68m²の部屋
〜
6.87万円 / 月 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラスサンシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスサンシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.46m² | 2DK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パステルイン下荒田 | 397万円 〜 561万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| PARADISEGATE | 410万円 〜 980万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-4 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール荒田 | 416万円 〜 617万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-11 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ天保山H棟 | 386万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町16-6 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポラス恵夢 | 403万円 〜 674万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ久保 | 1,276万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-9 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティきしゃば | 684万円 〜 2,824万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
| Mハウス鴨池1 | 851万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンヴィレッヂ柿元 | 731万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| Mハウス荒田 | 507万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-14 |
1988年4月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| 騎射場山元マンション | 380万円 〜 593万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目74-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 2,088万円 〜 2,833万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-11 |
1988年8月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| エントピア下荒田 | 417万円 〜 557万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目33-6 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 坂上マンション | 756万円 〜 976万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目9-13 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレー21 | 503万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-3 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1,520万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7 |
1985年11月（築41年） 地上12階 / 全76戸 |
| ガーデニア荒田 | 531万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティハイツ下荒田 | 515万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目28-8 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルパークハイツ | 547万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-4 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークハイム鈴木 | 455万円 〜 607万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目17-6 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南光ハイツ | 690万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-22 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレイス荒田壱番館 | 441万円 〜 607万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-3 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全43戸 |
| エクシード下荒田 | 493万円 〜 1,001万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目4-13 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーロラハイツ荒田 | 1,335万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目18-5 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| シングルハイム森山 | 472万円 〜 877万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス鴨池 | 576万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| キシャバハイツ | 321万円 〜 441万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-28 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレス西牟田 | 406万円 〜 604万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目18-2 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 拓マンション | 449万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-24 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| S・A荒田 | 412万円 〜 605万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-4 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ騎射場 | 479万円 〜 643万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティミヤタ | 1,180万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンシティ鴨池 | 551万円 〜 737万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ新屋敷 | 547万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-8 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティーK | 1,760万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小田急サンシティ鴨池2号棟 | 1,785万円 〜 3,056万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2 |
1987年1月（築40年） 地上14階 / 全166戸 |
| 小田急サンシティ鴨池1号棟 | 1,547万円 〜 2,992万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 |
1983年3月（築44年） 地上14階 / 全109戸 |
| サンシティー武町 | 577万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目15-23 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テラスサンシティ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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