価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
941 万円 40.02m²の部屋
〜2,341 万円 75.11m²の部屋
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
941万円40.02m²の部屋24万円 / m²
〜2,341万円75.11m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンションみづほ通り28が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,250万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,900万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,180万円 | 56.36m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,230万円 | 56.36m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,498万円 | 51.37m² | 2DK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円40.02m²の部屋
〜10.94万円75.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンションみづほ通り28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンションみづほ通り28 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】【トーカンマンションみずほ通り28】8階建ての3階部分の北西角部屋です
【エントランス】
【周辺】タイヨー下荒田店【タイヨー下荒田店】は、鹿児島市下荒田2丁目49－4に位置するスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 100m
【周辺】社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園【久遠保育園】鹿児島市下荒田2丁目にある保育園です。 150m
【周辺】マツモトキヨシ下荒田店【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 150m
【周辺】ローソン下荒田四丁目店【ローソン下荒田四丁目店】鹿児島市下荒田4丁目にあるコンビニです駐車場有り 300m
【周辺】鹿児島下荒田四郵便局【鹿児島下荒田四郵便局】鹿児島市下荒田4丁目にある郵便局です。駐車場あり（2台） 380m
【周辺】ファミリーマート下荒田四丁目店【ファミリーマート下荒田四丁目店】鹿児島市下荒田4丁目にあるコンビニです。駐車場有 410m
【周辺】市電/荒田八幡【市電/荒田八幡】鹿児島市下荒田3丁目にある鹿児島市電の電停です。 570m
【周辺】天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 650m
【周辺】ディスカウントドラック コスモス与次郎店【コスモス与次郎店】鹿児島市与次郎1丁目にあるドラッグストアです。 790m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パステルイン下荒田 | 370万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-7 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| 永田マンション | 352万円 〜 457万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-35 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースイン下荒田 | 482万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイツ古田浜 | 412万円 〜 565万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目37-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全44戸 |
| エスポワール荒田 | 386万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-11 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソラリア下荒田 | 432万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション下荒田 | 210万円 〜 362万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-15 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| サザン豊島 | 423万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-15 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARADISEGATE | 383万円 〜 578万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュールA | 438万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| アビターレ下荒田2 | 447万円 〜 694万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-20 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモハイツ | 461万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目34-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビターレ下荒田1 | 343万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-20 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAISONPRIVE | 663万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目8-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第6富山ビル下荒田 | 471万円 〜 647万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンDNK | 386万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス恵夢 | 376万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビターレ永秀 | 486万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-43 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全80戸 |
| パークタウン下荒田 | 403万円 〜 544万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-14 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンシティミヤタ | 1,087万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 1,920万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-11 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全18戸 |
| エントピア下荒田 | 395万円 〜 533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目33-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| トーカンマンション第3荒田八幡 | 1,443万円 〜 2,756万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-11 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全88戸 |
| ラ・レジダンス・ド・シュペルブ | 262万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全53戸 |
| シャングリラロイヤルシティ下荒田 | 549万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-20 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルセスユニ | 409万円 〜 596万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| シティハイツ下荒田 | 471万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目28-8 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア | 504万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-3 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレイス荒田壱番館 | 418万円 〜 580万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-3 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| Mハウス鴨池1 | 785万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
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