ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市JGMロイヤルガーデン騎射場

JGMロイヤルガーデン騎射場 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,278 万円 70.38m²の部屋

3,591 万円 83.78m²の部屋

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JGMロイヤルガーデン騎射場は売ったらいくら?参考査定価格

2,278万円 (32万円 / m²) 70.38m²の部屋

3,591万円 (43万円 / m²) 83.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市下荒田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,986万円 100%
築25年(5年後) 1,804万円 90.8%
築30年(10年後) 1,622万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,278万円
5年後(築25年) 90.8% 2,069万円
10年後(築30年) 81.7% 1,860万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市下荒田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,278万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 28万円 / m²

JGMロイヤルガーデン騎射場周辺の中古マンション価格推移情報

JGMロイヤルガーデン騎射場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:3.28%

鹿児島県の直近3年間の変動(9.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン騎射場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,700万円 73.67m² 3LDK / 8階 2019年5月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,278万円
買取 1,367万円 〜 1,822万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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JGMロイヤルガーデン騎射場は貸したらいくら?参考賃料

11.31万円 / 月 70.38m²の部屋

14.82万円 / 月 83.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

JGMロイヤルガーデン騎射場の賃料掲載履歴(5件)

JGMロイヤルガーデン騎射場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン騎射場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 83.00m² 4LDK / 4階 2024年3月
15万円 / 月 83.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2024年2月
13.5万円 / 月 83.00m² 4LDK / 13階 2023年6月〜2023年9月
14.5万円 / 月 83.78m² 4LDK / 13階 2019年6月〜2019年8月
12万円 / 月 70.38m² 3LDK / 13階 2018年3月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フオート騎射場 772万円 〜 1,216万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全17戸
フォンス下荒田 782万円 〜 1,594万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
エクシード騎射場 721万円 〜 1,181万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
LIBERTY.家 1,033万円 〜 1,923万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
きしゃばパークマンションM 760万円 〜 1,617万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 2005年4月(築20年)
地上4階 / 全9戸
スィートエリア鴨池 1,411万円 〜 3,959万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 2005年5月(築20年)
地上10階 / 全16戸
碧水館 659万円 〜 1,606万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全14戸
サンシャイン・フジ 1,325万円 〜 2,587万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全6戸
エイルマンション騎射場 2,153万円 〜 3,821万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 2004年6月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
山吹壱番館 1,325万円 〜 2,473万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全12戸
グランドゥール鴨池 620万円 〜 2,526万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全30戸
サンステージ荒田 1,180万円 〜 3,783万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 2004年6月(築21年)
地上6階 / 全24戸
ヴィクトワール五番館 721万円 〜 1,643万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全25戸
れいめいみずほ 796万円 〜 1,602万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
鴨池第三山元マンション 843万円 〜 1,717万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
メルシィフォンテーヌ 1,301万円 〜 2,451万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全42戸
ラ・フォレット 2,275万円 〜 3,040万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全11戸
ランドシティ鴨池アーバンクロス 2,962万円 〜 3,882万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ドリーム21 837万円 〜 1,732万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全24戸
プレミール荒田 751万円 〜 1,010万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション 1,045万円 〜 1,830万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレ下荒田 761万円 〜 1,023万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
シャングリラ5 799万円 〜 1,076万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ア・ミューズ鴨池 688万円 〜 928万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
モコロード荒田 1,062万円 〜 1,429万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全10戸
カラーズ 952万円 〜 1,761万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 2004年3月(築22年)
地上12階 / 全36戸
グランデージ下荒田 684万円 〜 1,076万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 2004年8月(築21年)
地上5階 / 全11戸
プロミネンスXステージ 809万円 〜 1,093万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全11戸
リアライズ・プレイス 742万円 〜 1,910万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
れいめい下荒田 744万円 〜 1,612万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸

鹿児島市にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン 616万円 〜 2,647万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-10 1992年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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JGMロイヤルガーデン騎射場の売却に強い不動産会社 5社

JGMロイヤルガーデン騎射場の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

JGMロイヤルガーデン騎射場から近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産
物件から
0.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
137.5
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
577.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 JGMロイヤルガーデン騎射場
所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 騎射場駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓JGMロイヤルガーデン騎射場を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、JGMロイヤルガーデン騎射場の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
JGMロイヤルガーデン騎射場に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、JGMロイヤルガーデン騎射場の売り時ですか?
JGMロイヤルガーデン騎射場がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:1.43%、1年前→今年:3.28%)
鹿児島県の直近3年間の変動(9.70%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションロイヤルガーデンJGMロイヤルガーデン騎射場