価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市清水町29-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069 万円 51m²の部屋
〜1,702 万円 58.69m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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ロイヤルメゾン祇園之洲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,469万円 |
53.77m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格850万円 |
53.41m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,069万円 51m²の部屋 21万円 / m²
〜1,702万円 58.69m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾン祇園之洲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,449万円 | 53.00m² | 3DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,499万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 1,449万円 | 53.00m² | 3DK / 9階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,399万円 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 880万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 790万円 | 58.69m² | 3DK / 10階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,280万円 | 53.95m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 650万円 | 53.77m² | 3DK / 3階 | 2020年4月 |
| 1,080万円 | 53.40m² | 3DK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 642万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 51m²の部屋
〜7.52万円 58.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルメゾン祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルメゾン祇園之洲 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【現地写真】建物の入り口の写真です。
【駐車場】駐車場は専用使用権付きです。
【周辺】【周辺写真】清水中学校まで1.4ｋｍ（徒歩約17分）
【周辺】【周辺写真】清水小学校まで800ｍ（徒歩約10分）
【周辺】【周辺写真】タイヨー清水店様まで1.0ｋｍ（車で約3分）
【周辺】【周辺写真】祇園之洲公園まで350ｍ（徒歩約5分）
【周辺】【周辺写真】石橋記念公園まで400ｍ（徒歩約5分）
| 築年月（築年数） | 1979年6月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村柳町 | 887万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町8-1 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランガーデンたてばば | 411万円 〜 760万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町13-15 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| 小川ハイツ | 530万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町1-17 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション第2鹿児島 | 338万円 〜 980万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-12 |
1981年5月（築43年） 地上12階 / 全83戸 |
| ハイデンスいづろ | 468万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-14 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全61戸 |
| 白栄会マンション | 366万円 〜 527万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町7-3 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミッドランドアパート | 907万円 〜 1,846万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町18-1 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドパーク福井 | 535万円 〜 659万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町28-16 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレント照国 | 947万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-14 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| IvyPlace | 231万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-11 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンシュライン照国 | 480万円 〜 1,828万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18-9 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 562万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-2 |
1978年11月（築46年） 地上13階 / 全70戸 |
| メゾンプチ船津 | 346万円 〜 681万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町3-15 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシェ | 418万円 〜 515万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-19 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全23戸 |
| SANKOBLDG | 725万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-27 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨーコーマンション | 548万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-19 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザビエルコーポ | 945万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-12 |
1980年8月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 南林寺ハウス | 312万円 〜 399万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-32 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラージオ南林寺 | 601万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町24-21 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kフラット | 416万円 〜 973万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-12 |
1981年6月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中園ハイツ | 690万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-14 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全24戸 |
| YAMATOBLD. | 432万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-26 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 東千ハイホーム | 459万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-41 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全19戸 |
| 藤井ハイツ | 567万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-23 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス照国 | 389万円 〜 2,567万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-15 |
1980年9月（築44年） 地上10階 / 全15戸 |
| 中央ハイツ | 520万円 〜 4,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 |
1978年1月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション天文館 | 296万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-38 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全62戸 |
| 丸山ハイツ | 550万円 〜 702万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-10 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュークコート二官橋 | 389万円 〜 2,251万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町2-17 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全36戸 |
| キリシママンション | 338万円 〜 417万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-19 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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