この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市富雄北1丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
860 万円 26.02m²の部屋
〜1,436 万円 35.35m²の部屋
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化！
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
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グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
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＼不動産売却の専門店／奈良市周辺に特化
家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン富雄駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
26.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
26.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
26.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
860万円26.02m²の部屋33万円 / m²
〜1,436万円35.35m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市富雄北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市富雄北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 499万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 468万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 428万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 389万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 860万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 806万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 739万円 | 85.9％ |
| 14年後(築30年) | 671万円 | 78.0％ |
このマンションと、奈良市富雄北の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (26.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 25万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円26.02m²の部屋
〜8.39万円35.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン富雄駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン富雄駅前は奈良県奈良市富雄北にあり、近鉄奈良線の富雄駅から徒歩1分の立地となります。また、近鉄けいはんな線の学研北生駒駅も比較的近くにあり、現地から徒歩2分の距離に設けられた、富雄駅停留所より、バスに乗車後15分となっています。なお、2009年9月に完工を迎えた同マンションは、地上5階建てのRC造となっています。
| マンション名称 | サンシャイン富雄駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北1丁目2-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,320万円 〜 2,941万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,444万円 〜 3,768万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全118戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,729万円 〜 2,799万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全119戸 |
| ヴェレーナ東生駒 | 2,143万円 〜 2,795万円 | 奈良県生駒市辻町996-24 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2,359万円 〜 3,076万円 | 奈良県生駒市辻町97 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ生駒 | 1,815万円 〜 2,547万円 | 奈良県生駒市東松ケ丘5-2 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,014万円 〜 4,110万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全102戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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