この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市鶴舞西町1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,701 万円 76.39m²の部屋
〜4,411 万円 86.89m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
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家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,701万円76.39m²の部屋35万円 / m²
〜4,411万円86.89m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市鶴舞西町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市鶴舞西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,966万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,880万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,735万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,590万円 | 80.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,445万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,701万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,583万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 2,384万円 | 88.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,184万円 | 80.9％ |
| 18年後(築30年) | 1,985万円 | 73.5％ |
このマンションと、奈良市鶴舞西町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア学園前サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,150万円 | 81.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.6万円76.39m²の部屋
〜17.91万円86.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア学園前サウスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア学園前サウスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 78.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 17.1万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 86.89m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 17.1万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 86.89m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレルスクエア学園前サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルスクエア学園前サウスレジデンスの所在地は、奈良県奈良市鶴舞西町になります。2013年2月に竣工した、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、地上8階まであります。最寄駅に挙げられるのは、近鉄奈良線が発着する学園前駅です。また、近鉄奈良線が発着する菖蒲池駅も比較的近くにあります。
| マンション名称 | ローレルスクエア学園前サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2,575万円 〜 4,856万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2,817万円 〜 4,069万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-21 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランズ学園北1丁目 | 1,975万円 〜 2,852万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目11-12 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン奈良鳥見町エルド | 2,073万円 〜 3,219万円 | 奈良県奈良市鳥見町3丁目26-10 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全68戸 |
| アートヒルズ西大寺 | 2,519万円 〜 3,885万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 3,188万円 〜 3,773万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア白庭台2東館 | 2,671万円 〜 4,477万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ローレルスクエア白庭台21番館 | 2,833万円 〜 3,743万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
| ローレルスクエア白庭台22番館 | 2,964万円 〜 4,735万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-4 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全86戸 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 4,849万円 〜 8,624万円 | 奈良県生駒市北新町11-48 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全89戸 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 3,884万円 〜 6,652万円 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
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