この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,258 万円 68.52m²の部屋
〜1,931 万円 82.23m²の部屋
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1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,258万円68.52m²の部屋18万円 / m²
〜1,931万円82.23m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市あやめ池南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市あやめ池南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,464万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,258万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,211万円 | 96.2％ |
このマンションと、奈良市あやめ池南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (68.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円68.52m²の部屋
〜9.54万円82.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
あやめ池アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | あやめ池アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティーあやめ池 | 1,164万円 〜 1,635万円 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| ダイアパレス学園前南 | 846万円 〜 1,409万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1,562万円 〜 2,429万円 | 奈良県奈良市百楽園1丁目8-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全67戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,280万円 〜 2,402万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,593万円 〜 1,923万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ学園前2メヌエット | 1,297万円 〜 2,126万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目706-42 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,044万円 〜 3,813万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| サザンヒルズ学園前5番館 | 1,330万円 〜 1,720万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全259戸 |
| ネオハイツ富雄駅前 | 1,921万円 〜 2,389万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全106戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,558万円 〜 2,236万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ステイツ富雄 | 1,486万円 〜 2,290万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ富雄 | 1,729万円 〜 2,184万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,334万円 〜 1,620万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,397万円 〜 1,848万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,367万円 〜 1,845万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,211万円 〜 1,529万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,212万円 〜 1,736万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,755万円 〜 1,996万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ラウンドヒルズ富雄東棟 | 975万円 〜 1,177万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,007万円 〜 2,417万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘6番館 | 1,698万円 〜 2,316万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全367戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,790万円 〜 2,578万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全770戸 |
| ラウンドコート富雄 | 969万円 〜 1,180万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| ラウンドヒルズ富雄西棟 | 946万円 〜 1,142万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全56戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘4番館 | 1,451万円 〜 2,694万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘2番館 | 1,781万円 〜 2,137万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全367戸 |
| プレナコート | 1,590万円 〜 4,033万円 | 奈良県奈良市三条大路2丁目1-76 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン2番館 | 1,312万円 〜 1,504万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全159戸 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン1番館 | 1,356万円 〜 1,814万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
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