鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
884 万円 35.15m²の部屋
〜1,703 万円 49.87m²の部屋
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884万円 （25万円 / m²） 35.15m²の部屋
〜1,703万円 （34万円 / m²） 49.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,119万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,027万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 884万円 |
| 4年後(築30年) | 91.7％ | 811万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (35.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
AMOUR戝部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 35.15m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 49.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AMOUR戝部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAMOUR戝部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ上塩屋 | 881万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,803万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート小松原 | 746万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,027万円 〜 2,279万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,469万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンビーム・将 | 1,799万円 〜 2,463万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンロード小松原 | 558万円 〜 773万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス小松原 | 1,569万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 290万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール小松原 | 598万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャンポール輝 | 1,027万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,409万円 〜 2,073万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,811万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,808万円 〜 3,009万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全143戸 |
| リヴェール東谷山 | 417万円 〜 628万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,486万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ谷山 | 2,077万円 〜 2,513万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアハウスK | 805万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーガスタ | 697万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ブロードハイム | 750万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,678万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| メゾンホワイト | 665万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 683万円 〜 1,864万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リュミエール | 766万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,431万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 499万円 〜 953万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 670万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス西 | 699万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックスハイム | 1,081万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ林 | 1,365万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | AMOUR戝部 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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