鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,495 万円 69.83m²の部屋
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1,495万円 （21万円 / m²） 69.83m²の部屋
〜1,885万円 （27万円 / m²） 69.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,925万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,495万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,434万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (69.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 29万円 / m² |
ニューライフ小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 69.83m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 69.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサグランデ上村1 | 1,407万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,041万円 〜 2,217万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアルY | 1,284万円 〜 2,096万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 407万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンビーム・将 | 1,832万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ上塩屋 | 895万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール小松原 | 606万円 〜 771万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| AMOUR戝部 | 901万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,430万円 〜 2,018万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート宇宿 | 1,808万円 〜 2,339万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,916万円 〜 2,751万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート小松原 | 793万円 〜 1,550万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,575万円 〜 2,547万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| サンロード小松原 | 561万円 〜 747万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス小松原 | 1,588万円 〜 2,283万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| ピュアハウスK | 817万円 〜 2,088万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンライズ稲田 | 1,371万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ベルテ | 1,908万円 〜 2,615万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンポール輝 | 1,041万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コゥジィーコートM | 1,584万円 〜 2,218万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 703万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,760万円 〜 3,200万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全143戸 |
| エミネンス21 | 1,714万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール東谷山 | 417万円 〜 603万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,614万円 〜 2,119万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,470万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ谷山 | 2,138万円 〜 2,732万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 516万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリュックスハイム | 1,107万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドマンション | 1,502万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町24-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ニューライフ小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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