鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,404 万円 83.21m²の部屋
〜4,232 万円 83.21m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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3,404万円 （41万円 / m²） 83.21m²の部屋
〜4,232万円 （51万円 / m²） 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,070万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,883万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,647万円 | 86.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,412万円 | 78.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,176万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,404万円 |
| 4年後(築15年) | 93.9％ | 3,197万円 |
| 9年後(築20年) | 86.2％ | 2,936万円 |
| 14年後(築25年) | 78.6％ | 2,675万円 |
| 19年後(築30年) | 70.9％ | 2,413万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,404万円 (83.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
エムディア附属中前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムディア附属中前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,404万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.33万円 / 月 83.21m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルパレスSU | 1,218万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,045万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ilare源 | 921万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ郡元 | 923万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町16-18 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,153万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,176万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| GLANZ鴨池 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーベル中郡 | 1,025万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 917万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 859万円 〜 1,223万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,019万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピロス鴨池 | 913万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,100万円 〜 3,101万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランディール鴨池 | 1,058万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルシュ鴨池 | 1,018万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| パーク鴨池 | 1,174万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元 | 1,411万円 〜 3,805万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全164戸 |
| S-FORT鹿児島鴨池 | 1,180万円 〜 1,756万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-5 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| Ange | 1,077万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 904万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,136万円 〜 2,008万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 981万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア | 942万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 956万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランディール鹿大前 | 841万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDLINE | 1,003万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| RichRiver壱番館 | 986万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全27戸 |
| レガート | 1,259万円 〜 1,670万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリーディオ荒田 | 989万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'sTERRACE | 866万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムディア附属中前 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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