鹿児島県鹿児島市高麗町34-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
794 万円 24.82m²の部屋
〜1,446 万円 34.51m²の部屋
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2/2エルソレイユ高麗2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルソレイユ高麗2の売却に役立つ情報をチェック！
エルソレイユ高麗2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
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794万円 （32万円 / m²） 24.82m²の部屋
〜1,446万円 （42万円 / m²） 34.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.82m²の部屋の場合 | 34.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 794万円 | 1,446万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万3,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万3,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 756万8,739円 | 1,387万5,217円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 855万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 825万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 749万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 672万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 794万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 766万円 |
| 7年後(築25年) | 87.6％ | 695万円 |
| 12年後(築30年) | 78.6％ | 624万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
794万円 (24.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
エルソレイユ高麗2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 24.82m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 34.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルソレイユ高麗2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルソレイユ高麗2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YM-HI | 1,119万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,122万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| ドゥーエスト | 927万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| インサイドガーデン | 1,173万円 〜 1,689万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| リアライズ中洲通 | 938万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンナプルナ-1 | 769万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジェンド・K | 1,400万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,211万円 〜 2,964万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 777万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| チェリーズナポリ | 1,429万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| プルメリア・パーク | 1,651万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,091万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第7グリーンハイツ | 957万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータスエイト | 1,264万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ティダ荒田 | 789万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヒルズ・K | 1,044万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランパルク橘館 | 922万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,345万円 〜 4,019万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| P.marks荒田 | 817万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| アエールタワー | 2,899万円 〜 5,857万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,071万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 1,011万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,243万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| インプレイス中央 | 1,003万円 〜 2,242万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,006万円 〜 2,431万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,262万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,457万円 〜 5,272万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市高麗町を所在地とするエルソレイユ高麗2は、地上5階建てのマンションになります。同マンションは2009年1月に竣工し、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、近接する駅には鹿児島市電1系統の二中通駅・武之橋駅が挙げられ、いずれも歩いて9分ほどの距離を有します。
| マンション名称 | エルソレイユ高麗2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町34-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1K 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 3階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1K 4階
10/16
1K 4階
11/16
1K 4階
12/16
1K 5階
13/16
1K 5階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町34-17【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 武之橋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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