兵庫県加古川市別府町別府955-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
851 万円 44.36m²の部屋
〜1,262 万円 55.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】加古川市立別府小学校
4/12
【周辺】加古川市立別府中学校
5/12
【周辺】セブン－イレブン 加古川別府新野辺北町店
6/12
【周辺】Ａ－プライス加古川別府店
7/12
【周辺】社会医療法人社団順心会順心病院
8/12
【周辺】加古川市立平岡南小学校
9/12
【周辺】加古川市立平岡南中学校
10/12
【周辺】加古川市立野口南小学校
11/12
【周辺】加古川市立中部中学校
12/12ヴェルメゾンの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
851万円 （19万円 / m²） 44.36m²の部屋
〜1,262万円 （23万円 / m²） 55.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.36m²の部屋の場合 | 55.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 851万円 | 1,262万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万6,830円 | 48万2,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万1,830円 | 52万2,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 812万4,765円 | 1,209万3,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴェルメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 851万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 44.36m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 55.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2026年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 54.07m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 3階 | 2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.62m² | 3DK / 2階 | 2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.62m² | 3DK / 1階 | 2013年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2009年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 1階 | 2009年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ別府 | 1,370万円 〜 1,842万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| コスモ加古川別府 | 1,118万円 〜 1,536万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町28-1 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全70戸 |
| グランパーク加古川 | 825万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色72-1 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| リベール加古川野口 | 750万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステーションサイド別府 | 682万円 〜 2,140万円 | 兵庫県加古川市別府町別府557 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラポール別府 | 746万円 〜 1,074万円 | 兵庫県加古川市別府町別府571 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ東加古川 | 790万円 〜 1,285万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色597-5 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プログレス東加古川 | 1,063万円 〜 1,425万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジークレフ加古川東 | 978万円 〜 1,904万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ加古川弐番館 | 778万円 〜 1,339万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里514-3 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全128戸 |
| ロイヤルシャトーモリタ | 662万円 〜 973万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンコミュニティ | 655万円 〜 943万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上576 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東加古川 | 722万円 〜 1,479万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家60-1 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ東加古川 | 633万円 〜 1,087万円 | 兵庫県加古川市野口町野口35-1 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレステージ加古川 | 808万円 〜 1,277万円 | 兵庫県加古川市野口町良野117-1 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベルトピア東加古川2 | 235万円 〜 1,006万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-13 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミールハイツ加古川壱番館 | 656万円 〜 1,363万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田200-2 |
1991年9月（築36年） 地上8階 / 全133戸 |
| シャルヴィ加古川 | 344万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全129戸 |
| グラン・コート加古川南 | 484万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町池田485 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリ・メゾン東加古川駅前 | 232万円 〜 334万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目260-9 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 905万円 〜 1,512万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| テットロージェ・ダイキA棟 | 373万円 〜 526万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| テットロージェ・ダイキB棟 | 266万円 〜 499万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザクオーレ加古川 | 795万円 〜 1,358万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田87-2 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全77戸 |
| プリオール加古川2 | 796万円 〜 1,207万円 | 兵庫県加古川市尾上町長田156 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| セザール加古川 | 730万円 〜 1,102万円 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全74戸 |
| エメラルドマンション東加古川 | 853万円 〜 1,300万円 | 兵庫県加古川市野口町北野632-1 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全94戸 |
| ゴールドメゾン良野 | 2,133万円 〜 3,114万円 | 兵庫県加古川市野口町良野1533-12 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレース平野 | 670万円 〜 1,045万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野534 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルアーバニティ加古川 | 826万円 〜 2,546万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利6 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルメゾン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町別府955-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/11
2DK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
2DK 2階
4/11
3DK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
2DK 3階
7/11
2DK 3階
8/11
3LDK 3階
9/11
3LDK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市別府町別府955-5【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1992年11月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか
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