ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市シャルムアナダ

最終更新日：2026年4月15日

シャルムアナダ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓シャルムアナダを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シャルムアナダの参考査定価格： 593万円 〜 971万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

593 万円 60.21m²の部屋

〜

971 万円 69m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高畑店まで443ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート平岡町西谷店まで1095ｍ
5/9
【周辺】【小学校】加古川市立平岡北小学校まで1296ｍ
6/9
【周辺】【中学校】加古川市立平岡中学校まで296ｍ
7/9
【周辺】【その他】ザ・ダイソーハローズ東加古川店まで1097ｍ
8/9
【周辺】【内科】つむら循環器内科クリニック(医療法人社団)まで1310ｍ
9/9

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シャルムアナダの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング

土山駅JR東海道・山陽本線ほか

38 位

東加古川駅JR東海道・山陽本線ほか

13 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

シャルムアナダは売ったらいくら？参考査定価格

593万円（10万円 / m²） 60.21m²の部屋

〜

971万円（14万円 / m²） 69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	60.21m²の部屋の場合	69m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	593万円	971万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	38万6,430円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	42万1,430円
手元に残る金額（A - B）	555万6,723円	927万9,416円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シャルムアナダ周辺の中古マンション価格推移情報

シャルムアナダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

加古川市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

60.21m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	593万円
買取	356万円〜 474万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シャルムアナダは貸したらいくら？参考賃料

4.87万円 / 月 60.21m²の部屋

〜

6.59万円 / 月 69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルムアナダの賃料掲載履歴（85件）

シャルムアナダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムアナダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2026年1月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2025年12月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2025年11月〜2025年12月
5.3万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2025年11月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2025年7月〜2025年10月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2024年6月〜2025年1月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2024年6月〜2025年1月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2024年7月〜2024年11月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2024年10月〜2024年11月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 3階	2023年12月〜2024年4月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 3階	2024年2月〜2024年4月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 1階	2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月	61.00m²	3LDK / 1階	2023年3月〜2023年6月
5.5万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年6月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2022年12月〜2023年3月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2023年1月〜2023年2月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 3階	2022年5月〜2022年10月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2022年5月〜2022年9月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2022年2月〜2022年7月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2022年2月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2021年10月〜2022年1月
5.5万円 / 月	61.20m²	3LDK / 1階	2021年5月〜2021年9月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2020年10月
5.3万円 / 月	61.21m²	3LDK / 1階	2020年8月〜2020年9月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2020年3月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2019年12月〜2020年1月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 4階	2019年9月〜2019年11月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2019年9月〜2019年11月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
5.5万円 / 月	61.21m²	3LDK / 4階	2019年9月
5.3万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2019年3月〜2019年5月
4.8万円 / 月	60.21m²	3LDK / 4階	2019年5月
5.3万円 / 月	61.21m²	3LDK / 4階	2019年3月〜2019年4月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 4階	2018年9月〜2019年2月
5.5万円 / 月	61.30m²	3LDK / 3階	2018年5月〜2018年8月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2018年5月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2018年5月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2017年10月〜2018年2月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2017年9月〜2017年10月
5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2017年9月
5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2017年9月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2017年5月〜2017年8月
5.5万円 / 月	61.20m²	3LDK / 1階	2017年7月〜2017年8月
5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2017年6月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2017年2月〜2017年5月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2017年2月〜2017年4月
5.5万円 / 月	61.20m²	3LDK / 2階	2016年12月〜2017年3月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2017年1月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 2階	2016年7月〜2016年9月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2014年12月〜2016年4月
5.5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2015年9月〜2016年4月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2015年10月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 3階	2015年4月〜2015年9月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2015年4月〜2015年8月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2015年3月〜2015年7月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 4階	2015年5月〜2015年7月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2015年1月〜2015年5月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2014年10月〜2014年12月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 2階	2014年8月〜2014年9月
5.3万円 / 月	61.21m²	3LDK / 1階	2014年9月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2014年5月〜2014年7月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 1階	2014年3月〜2014年5月
5.5万円 / 月	60.21m²	3LDK / 3階	2013年10月〜2013年12月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 2階	2013年12月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2013年9月〜2013年11月
5.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年8月
5.3万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2012年4月〜2013年1月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2012年6月〜2013年1月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 2階	2012年9月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2011年7月〜2012年5月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2011年12月〜2012年3月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2011年4月〜2012年2月
5.3万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2011年4月〜2011年12月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2011年1月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 1階	2010年10月〜2010年12月
5.3万円 / 月	59.00m²	3LDK / 3階	2010年8月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2010年3月〜2010年6月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2010年2月〜2010年3月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2009年10月〜2010年2月
5.3万円 / 月	61.21m²	3LDK / 3階	2009年9月〜2009年11月
5.3万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2009年8月〜2009年10月
5.8万円 / 月	69.00m²	3LDK / 3階	2009年4月〜2009年6月
6万円 / 月	61.21m²	3LDK / 4階	2009年5月〜2009年6月
5.8万円 / 月	69.00m²	3LDK / 2階	2009年5月〜2009年6月
6.5万円 / 月	61.21m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2009年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
レインボーコア	254万円〜 555万円	兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266	1988年3月（築39年）地上4階 / 全32戸
キングヴィラ東加古川	726万円〜 1,237万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4	1986年12月（築40年）地上6階 / 全23戸
さんようレジデンス	542万円〜 816万円	兵庫県加古川市平岡町二俣760-7	1985年5月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンB棟	656万円〜 1,678万円	兵庫県加古川市平岡町新在家752-46	1985年7月（築41年）地上14階 / 全770戸
東加古川ハイタウンD棟	906万円〜 1,514万円	兵庫県加古川市平岡町新在家716-8	1986年12月（築40年）地上11階 / 全770戸
東加古川ハイタウンA棟	646万円〜 1,616万円	兵庫県加古川市野口町野口286-1	1985年7月（築41年）地上14階 / 全225戸
東加古川ハイタウンC棟	871万円〜 1,628万円	兵庫県加古川市野口町野口129-46	1986年12月（築40年）地上14階 / 全 - 戸
富士マンション	527万円〜 660万円	兵庫県明石市魚住町清水2321-3	1986年11月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ユニオンハイツ土山	998万円〜 1,271万円	兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72	1984年3月（築43年）地上7階 / 全65戸
ソフィア加古川	829万円〜 1,067万円	兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ブリス西二見	339万円〜 1,022万円	兵庫県明石市二見町西二見18-68	1986年5月（築40年）地上5階 / 全 - 戸
メゾン土山	352万円〜 468万円	兵庫県明石市二見町西二見18-69	1986年5月（築40年）地上5階 / 全15戸
加古川グリーンシティG棟	817万円〜 1,200万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1986年2月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
加古川グリーンシティA棟	755万円〜 1,118万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1985年9月（築41年）地上12階 / 全44戸
加古川グリーンシティB棟	814万円〜 1,318万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1987年2月（築40年）地上14階 / 全140戸
加古川グリーンシティD棟	1,016万円〜 1,886万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1985年7月（築41年）地上14階 / 全 - 戸
加古川グリーンシティC棟	987万円〜 1,802万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1986年2月（築41年）地上14階 / 全56戸
加古川グリーンシティE棟	892万円〜 1,753万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1985年7月（築41年）地上14階 / 全127戸
加古川グリーンシティF棟	914万円〜 1,316万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1985年7月（築41年）地上10階 / 全 - 戸
シャトー三和	742万円〜 1,260万円	兵庫県加古川市加古川町河原257-5	1985年12月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
カトレアハイツ	527万円〜 910万円	兵庫県加古川市加古川町北在家2420	1985年3月（築42年）地上4階 / 全20戸
ベネフィス粟津	467万円〜 806万円	兵庫県加古川市加古川町粟津1086	1988年2月（築39年）地上4階 / 全12戸
ロイヤルハセガワ2	530万円〜 892万円	兵庫県明石市二見町東二見377-1	1987年10月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハセガワ1	489万円〜 848万円	兵庫県明石市二見町東二見375-2	1987年8月（築39年）地上7階 / 全 - 戸
伊東ハイツ	501万円〜 692万円	兵庫県明石市二見町西二見746-1	1988年2月（築39年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シャルムアナダの売却に強い不動産会社 4社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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兵庫県加古川市加古川町溝之口753　兵庫住宅ビル1階
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家のご売却はハウスドゥ加古川駅南店へ！

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

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代表者橋村　大司
免許番号兵庫県知事(01)第401794号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約4.6㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

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物件から: 約13.2㎞

兵庫県小野市王子町520番地の2
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株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

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店舗内観

代表者中西　洋行
免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号

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シャルムアナダの物件概要

マンション名称	シャルムアナダ
所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 土山駅約3.28km JR山陽本線 / 東加古川駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1986年3月(築41年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

シャルムアナダの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓シャルムアナダを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シャルムアナダの参考査定価格：593万円〜 971万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、シャルムアナダの売り時ですか？

シャルムアナダがある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-0.51%程度下降しています。（3年前→2年前：1.11%、2年前→1年前：-2.81%、1年前→今年：1.24%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、やや低めの水準です。
シャルムアナダの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓シャルムアナダを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルムアナダの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
シャルムアナダに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓シャルムアナダへのアクセスや最寄り駅を教えてください。