鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,764 万円 80.04m²の部屋
〜3,264 万円 119.87m²の部屋
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【外観】
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4/4小田急サンシティ鴨池1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小田急サンシティ鴨池1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
小田急サンシティ鴨池1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,499万円 |
95.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店 | ||||||
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1,764万円 （22万円 / m²） 80.04m²の部屋
〜3,264万円 （27万円 / m²） 119.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.04m²の部屋の場合 | 119.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,764万円 | 3,264万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,120円 | 114万3,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,120円 | 118万3,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,694万2,062円 | 3,145万2,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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小田急サンシティ鴨池1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 95.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 1,799万円 | 95.44m² | 4LDK / 13階 | 2026年3月 |
| 2,600万円 | 107.66m² | 4LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,950万円 | 98.45m² | 4LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 110.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,750万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 80.04m²の部屋
〜
12.03万円 / 月 119.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小田急サンシティ鴨池1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 110.97m² | 5LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 119.87m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 119.87m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 119.87m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池シーサイドマンション2号棟 | 1,211万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-2 |
1984年1月（築43年） 地上14階 / 全56戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第311号棟 | 1,146万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-11 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟 | 1,013万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-12 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全258戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第313号棟 | 1,133万円 〜 1,562万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全258戸 |
| ソレイユ若葉 | 461万円 〜 858万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-16 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイツ | 309万円 〜 398万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-11 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全5戸 |
| 第3富山ハイツA | 664万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-17 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3富山ハイツB | 648万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-18 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 林ヴィレッジ | 373万円 〜 494万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町14-9 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| MASAGO565 | 339万円 〜 437万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町56-5 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン真砂 | 405万円 〜 536万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-4 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウスオリーブ | 488万円 〜 771万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南郡元ハイツ | 400万円 〜 537万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-33 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 有村屋マンション | 474万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-4 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,148万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポサンライズ | 368万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫原マンション | 438万円 〜 547万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-45 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルハイム | 368万円 〜 495万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町13-15 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 紫のさと | 382万円 〜 510万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-5 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 太陽ハイツ | 331万円 〜 497万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29-10 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート328 | 386万円 〜 511万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目19-4 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KAMOIKEPINE1 | 312万円 〜 453万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-16 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| 松木ハイツ | 552万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-11 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ三番館 | 431万円 〜 539万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-17 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福美ハイツ | 463万円 〜 723万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ宇宿 | 448万円 〜 573万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-17 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| けやき | 343万円 〜 470万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-14 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポスワ | 300万円 〜 398万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-15 |
1982年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 与次郎コーポ | 453万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55-1 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーム鴨池 | 362万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-1 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小田急サンシティ鴨池2号棟 | 1,773万円 〜 3,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2 |
1987年1月（築40年） 地上14階 / 全166戸 |
| サンシティーK | 1,742万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ鴨池 | 539万円 〜 719万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ騎射場 | 466万円 〜 625万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| テラスサンシティ | 446万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティミヤタ | 1,141万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンシティ新屋敷 | 531万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-8 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティー武町 | 575万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目15-23 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 5階
4/6
4LDK 12階
5/6
4LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 1983年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 275戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1983年3月(築44年)【設備・条件】
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