鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟の売却に役立つ情報をチェック！
鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,499万円 |
77.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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746万円 （13万円 / m²） 58.22m²の部屋
〜1,249万円 （16万円 / m²） 77.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 77.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 58.22m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第311号棟 | 1,137万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-11 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第313号棟 | 1,209万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鴨池シーサイドマンション2号棟 | 1,200万円 〜 2,227万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-2 |
1984年1月（築42年） 地上14階 / 全56戸 |
| 小田急サンシティ鴨池1号棟 | 1,460万円 〜 2,757万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 |
1983年3月（築43年） 地上14階 / 全109戸 |
| グリーンハイツ | 301万円 〜 379万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-11 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全5戸 |
| 林ヴィレッジ | 359万円 〜 467万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町14-9 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| MASAGO565 | 331万円 〜 417万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町56-5 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン真砂 | 391万円 〜 507万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-4 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウスオリーブ | 480万円 〜 624万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新添マンション | 557万円 〜 2,816万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 |
1986年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南郡元ハイツ | 385万円 〜 505万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-33 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 有村屋マンション | 455万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-4 |
1982年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫原マンション | 466万円 〜 584万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-45 |
1983年3月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルハイム | 338万円 〜 446万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町13-15 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 紫のさと | 374万円 〜 491万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-5 |
1984年2月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,090万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| キシャバハイツ | 301万円 〜 405万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-28 |
1986年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 332万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート328 | 360万円 〜 466万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目19-4 |
1984年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 太陽ハイツ | 322万円 〜 474万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29-10 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ日ノ出 | 240万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市日之出町10-10 |
1986年3月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| KAMOIKEPINE1 | 303万円 〜 431万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-16 |
1985年2月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ三番館 | 462万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-17 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル竹井 | 417万円 〜 833万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポスワ | 291万円 〜 380万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-15 |
1982年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| けやき | 361万円 〜 497万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-14 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーム鴨池 | 332万円 〜 996万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-1 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 松木ハイツ | 518万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-11 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンハイツ | 358万円 〜 522万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-14 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| アメニティきしゃば | 645万円 〜 2,617万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鴨池ニュータウンサンハイツ第312号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 258戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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