鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,005 万円 64.4m²の部屋
〜3,267 万円 82.88m²の部屋
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6/6Fステージ鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fステージ鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
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2,005万円 （31万円 / m²） 64.4m²の部屋
〜3,267万円 （39万円 / m²） 82.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,499万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,350万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,005万円 |
| 5年後(築30年) | 90.1％ | 1,806万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (64.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
Fステージ鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,000万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 64.4m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| フルール山実 | 638万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,028万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランシエル鴨池 | 998万円 〜 2,311万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,478万円 〜 2,251万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 821万円 〜 1,066万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,148万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュア鴨池 | 593万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くすのき館 | 852万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,927万円 〜 3,333万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| ドリーム鴨池 | 755万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| YAOKI.BLD | 632万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハート・ドリーム | 598万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 啓凛館 | 631万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,043万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,381万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トップツリー | 725万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イザヨイ2 | 603万円 〜 772万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-3 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール荒田 | 1,714万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス騎射場 | 1,968万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| FINE郡元 | 933万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ星 | 702万円 〜 908万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 658万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| CONFORT | 605万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール郡元 | 641万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 731万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,667万円 〜 4,648万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 616万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション大和 | 917万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクセス唐湊 | 650万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ県庁南 | 2,457万円 〜 3,786万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,820万円 〜 4,113万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全85戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,812万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,101万円 〜 3,922万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全78戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,001万円 〜 2,664万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,122万円 〜 2,825万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| Fステージ平之町 | 2,069万円 〜 3,694万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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