鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
863 万円 24.5m²の部屋
〜1,705 万円 37.8m²の部屋
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4/4鴨池第三山元マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
鴨池第三山元マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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863万円 （35万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜1,705万円 （45万円 / m²） 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 545万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 536万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 487万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 437万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 863万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 848万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 770万円 |
| 11年後(築30年) | 80.2％ | 692万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
863万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 27万円 / m² |
鴨池第三山元マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 863万円 |
| 買取 | 518万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鴨池第三山元マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鴨池第三山元マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルシィフォンテーヌ | 1,337万円 〜 2,439万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| 碧水館 | 673万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| 山吹壱番館 | 1,359万円 〜 2,453万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドゥール鴨池 | 633万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,450万円 〜 3,930万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全16戸 |
| アール・ステージー | 1,249万円 〜 2,818万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 865万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,149万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| 技建ホール鴨池 | 956万円 〜 1,696万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,096万円 〜 1,940万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 794万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,322万円 〜 3,537万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| きしゃばパークマンションM | 773万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 809万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| FURATCUBE | 918万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBERTY.家 | 1,053万円 〜 1,898万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーンブルンハウス | 792万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンパレス中郡 | 823万円 〜 1,846万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォンス下荒田 | 792万円 〜 1,566万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,150万円 〜 8,306万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 865万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスペランス中郡 | 848万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 769万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒュッゲ328 | 911万円 〜 1,584万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 660万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 868万円 〜 3,473万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| リーベンパレス郡元 | 807万円 〜 1,762万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,016万円 〜 3,819万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシス | 865万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーガーデンF | 928万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市鴨池にある「れいめい鴨池」は、2007年3月に完成した地上5階建てのマンションで、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）が使用されています。また、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。主な交通手段は、鉄道路線の鹿児島市電1系統で、最寄りとなる鴨池駅（徒歩2分）と郡元駅（徒歩6分）から利用できます。
| マンション名称 | 鴨池第三山元マンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 2階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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