鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,272 万円 36.52m²の部屋
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メルシィフォンテーヌの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルシィフォンテーヌの売却に役立つ情報をチェック！
メルシィフォンテーヌの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
36.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
37.61m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
47.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,272万円 （35万円 / m²） 36.52m²の部屋
〜2,313万円 （44万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,035万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,017万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 925万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 833万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,272万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,250万円 |
| 6年後(築25年) | 89.4％ | 1,137万円 |
| 11年後(築30年) | 80.5％ | 1,024万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (36.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
メルシィフォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 36.52m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシィフォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシィフォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.74m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池第三山元マンション | 821万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール鴨池 | 602万円 〜 2,384万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,380万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全16戸 |
| 碧水館 | 641万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アール・ステージー | 1,191万円 〜 2,687万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,095万円 〜 1,718万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| 山吹壱番館 | 1,296万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| 技建ホール鴨池 | 911万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 833万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,047万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,297万円 〜 3,486万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 759万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| FURATCUBE | 883万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 835万円 〜 1,308万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 774万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| きしゃばパークマンションM | 737万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| LIBERTY.家 | 1,005万円 〜 1,806万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 760万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 荒田川平マンション | 757万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンパレス中郡 | 792万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,101万円 〜 7,957万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランス中郡 | 816万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 630万円 〜 1,100万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピアメゾン | 739万円 〜 2,170万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 2,985万円 〜 3,766万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 829万円 〜 3,314万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヒュッゲ328 | 872万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス郡元 | 782万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドローズマリー | 959万円 〜 1,897万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス | 827万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
メルシィフォンテーヌは、鹿児島県鹿児島市鴨池に存在しています。交通面においては、鹿児島市電1系統の鴨池駅よりおよそ80mの距離となっています。また、徒歩4分ほどの場所には、同じ路線の郡元駅があります。2007年3月に完成した地上8階建てのマンションで、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。
| マンション名称 | メルシィフォンテーヌ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
1LDK 3階
2/12
1LDK 3階
3/12
1LDK 4階
4/12
1LDK 5階
5/12
1LDK 7階
6/12
2LDK 7階
7/12
1LDK 8階
8/12
1LDK 8階
9/12
1LDK 8階
10/12
2LDK 8階
11/12
1LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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