兵庫県加古川市加古川町本町187-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
957 万円 70.48m²の部屋
〜1,509 万円 83.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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7/7グレーシィ加古川の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
957万円 （14万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜1,509万円 （18万円 / m²） 83.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 83.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 957万円 | 1,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万1,810円 | 56万3,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万6,810円 | 60万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 914万3,390円 | 1,447万9,206円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレーシィ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年4月 |
| 950万円 | 71.86m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,250万円 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,280万円 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 83.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシィ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 14.55m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション加古川リバーサイド | 702万円 〜 1,395万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町189-1 |
1989年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイシィ加古川アネックス | 679万円 〜 918万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原11-1 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 704万円 〜 1,218万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-7 |
1991年6月（築36年） 地上8階 / 全148戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 974万円 〜 1,375万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原105-1 |
1989年9月（築38年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルトピア加古川1 | 223万円 〜 305万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
1989年9月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| パンドール加古川 | 909万円 〜 1,440万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町57 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインロイヤルオクウチ | 243万円 〜 315万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津754-5 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトークレール | 416万円 〜 1,443万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町396 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアズ・アーク | 998万円 〜 1,440万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津384-1 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル加古川 | 1,105万円 〜 1,865万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 |
1988年10月（築38年） 地上9階 / 全44戸 |
| メゾン春3番館 | 216万円 〜 323万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津721-4 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアール粟津3 | 304万円 〜 427万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津437-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ高砂 | 636万円 〜 938万円 | 兵庫県高砂市米田町米田989-1 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ加古川粟津 | 1,226万円 〜 1,891万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津82-2 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルム加古川 | 753万円 〜 1,028万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津1006 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高砂アーバンコンフォート | 676万円 〜 1,472万円 | 兵庫県高砂市米田町米田925-2 |
1989年7月（築38年） 地上15階 / 全410戸 |
| ベルコート加古川 | 655万円 〜 1,457万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原199-9 |
1991年9月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハッピーコート加古川 | 752万円 〜 1,214万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口623 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾンファミール | 551万円 〜 743万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津1088 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコーポ加古川 | 607万円 〜 845万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2648 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| ジュネス北在家1 | 264万円 〜 391万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2613 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベネフィス北在家 | 686万円 〜 1,050万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2596 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハウスバンビーノ | 667万円 〜 927万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2450 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 | 177万円 〜 337万円 | 兵庫県高砂市米田町米田100-3 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| ゴールドメゾン良野 | 2,133万円 〜 3,114万円 | 兵庫県加古川市野口町良野1533-12 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 247万円 〜 1,111万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2011 |
1989年9月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| D-スクウェア加古川 | 273万円 〜 596万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口170-1 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全49戸 |
| 宝殿マンション | 646万円 〜 1,076万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目10-3 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| プリオール加古川 | 795万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目56-1 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ココシャルム | 304万円 〜 1,010万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1 |
1992年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシィ加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町本町187-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/4
3LDK 6階
2/4
4LDK 9階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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兵庫県加古川市加古川町本町187-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年9月(築37年)【設備・条件】
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