兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,491 万円 60.17m²の部屋
〜2,398 万円 70.35m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
6/15
【駐車場】
7/15
【周辺】マックスバリュ北在家店まで300m
8/15
【周辺】業務スーパー加古川店まで700m
9/15
【周辺】セブンイレブン加古川市役所南店まで600m
10/15
【周辺】ローソン加古川粟津店まで750m
11/15
【周辺】ウェルシア加古川粟津店まで280m
12/15
【周辺】キリン堂加古川粟津店まで600m
13/15
【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで650m
14/15
【周辺】カピル21まで950m
15/15明治グランドヒル加古川粟津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
明治グランドヒル加古川粟津の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,491万円 （25万円 / m²） 60.17m²の部屋
〜2,398万円 （34万円 / m²） 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(加古川市加古川町粟津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,678万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,507万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,336万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,491万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,462万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 1,313万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 1,164万円 |
このマンションと、加古川市加古川町粟津の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
明治グランドヒル加古川粟津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.05%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明治グランドヒル加古川粟津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 1,900万円 | 60.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 1,780万円 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,380万円 | 60.17m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,590万円 | 85.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 60.17m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川F'sCOURT | 1,674万円 〜 2,268万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,636万円 〜 2,217万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全10戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,887万円 〜 2,657万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,928万円 〜 2,919万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,219万円 〜 3,015万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,678万円 〜 2,871万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,754万円 〜 2,971万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| コンフォート本町 | 784万円 〜 1,091万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット | 873万円 〜 2,343万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストコート加古川 | 896万円 〜 2,870万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| 松庵2 | 1,273万円 〜 1,793万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全8戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,644万円 〜 2,236万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,393万円 〜 2,726万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,899万円 〜 2,574万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| ラ・ブローテ東加古川 | 654万円 〜 2,043万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セーリオ東加古川 | 1,612万円 〜 2,527万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8 |
2009年7月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,309万円 〜 2,234万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,528万円 〜 2,241万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
明治グランドヒル加古川粟津は、2007年7月に完工しました。RC構造の地上7階建てマンションです。兵庫県加古川市加古川町粟津にあり、JR東海道・山陽本線・加古川駅から歩いておよそ14分の立地となっています。なお、マンション周辺には県道129号線が通っており、施設に関しては加古川東高等学校などがあります。
| マンション名称 | 明治グランドヒル加古川粟津 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
1LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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