この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市小川町2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
871 万円 29.25m²の部屋
〜1,770 万円 41.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
871万円29.25m²の部屋30万円 / m²
〜1,770万円41.17m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市小川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 696万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 647万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 586万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 524万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 871万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 810万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 733万円 | 84.1％ |
| 14年後(築30年) | 655万円 | 75.2％ |
このマンションと、鹿児島市小川町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
871万円 (29.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.93万円29.25m²の部屋
〜7.75万円41.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.17m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
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エスペランサ・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に竣工した地上8階のエスペランサ・Kは、鹿児島県鹿児島市小川町にあります。建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や気密性の高い造りとなっています。最寄駅に該当するのは鹿児島市電2系統・水族館口駅で、現地からの距離は80mほどになります。そのほか、JR日豊本線・鹿児島駅も近接しています。
| マンション名称 | エスペランサ・K |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベルデ | 1,166万円 〜 2,365万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2,444万円 〜 3,147万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全50戸 |
| さくらヒルズベイサイド1 | 1,085万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズベイサイド2 | 1,078万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-19 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全20戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,064万円 〜 2,749万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール小川町 | 1,161万円 〜 2,349万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 968万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトレーゼ | 824万円 〜 2,140万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| FRAGRANZA | 1,337万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-19 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンリアン柳町 | 952万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| MS下野 | 857万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレアステージ柳 | 980万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| N'Sグランデール | 1,129万円 〜 1,492万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラノ長田町 | 764万円 〜 3,051万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SK-Iベイサイド | 705万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町12-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| マーベラス大竜 | 751万円 〜 2,130万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,344万円 〜 4,520万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,350万円 〜 3,640万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,341万円 〜 2,526万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| FELISTAS | 940万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライズポート | 777万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 922万円 〜 1,832万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| プライム・ステージ | 1,256万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| 季一遊 | 1,385万円 〜 4,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町26-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,068万円 〜 4,122万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| ララポート松崎 | 1,059万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,001万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ノヴェル堀江町 | 852万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| レサージュいづろ | 870万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ新町 | 980万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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