鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,411 万円 60m²の部屋
〜2,038 万円 65m²の部屋
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エクセレントNAKASHIMAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
60m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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1,411万円 （24万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,038万円 （31万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,411万円 | 2,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,630円 | 73万8,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,630円 | 77万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,353万2,910円 | 1,959万9,540円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,510万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,479万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,411万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,382万円 |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
エクセレントNAKASHIMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントNAKASHIMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエクセレントNAKASHIMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート宇宿 | 1,675万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ小松原 | 536万円 〜 691万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール小松原 | 592万円 〜 770万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,827万円 〜 2,612万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 397万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| インペリアルY | 1,262万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,387万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,478万円 〜 1,904万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| エントピア宇宿第2 | 497万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,024万円 〜 2,240万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンビーム・将 | 1,807万円 〜 2,425万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,200万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・ベルテ | 1,876万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| コゥジィーコートM | 1,561万円 〜 2,236万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,533万円 〜 2,464万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| プレステージ上塩屋 | 571万円 〜 1,239万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 689万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMOUR戝部 | 882万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セレニータM | 1,305万円 〜 1,737万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目74-24 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス21 | 1,570万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 505万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,455万円 〜 1,919万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スライビングM | 354万円 〜 456万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ベッコウ | 683万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,168万円 〜 3,060万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリュックスハイム | 1,097万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンターナ紫原 | 1,984万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス小松原 | 1,761万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| ジェム・ワン | 1,654万円 〜 2,203万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォーレ林 | 1,107万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントNAKASHIMA |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 脇田駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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