価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,070 万円 57.75m²の部屋
〜1,868 万円 73.84m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイヤモンドハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
73.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,070万円57.75m²の部屋19万円 / m²
〜1,868万円73.84m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.49万円57.75m²の部屋
〜7.26万円73.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤモンドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
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ダイヤモンドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤモンドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】オプシアミスミ
【周辺】スクエアモール
【周辺】二軒茶屋公園
【周辺】サンキュー新栄店
【周辺】セブンイレブン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポサンライズ | 332万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ日ノ出 | 235万円 〜 643万円 | 鹿児島県鹿児島市日之出町10-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| 福美ハイツ | 442万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ宇宿 | 428万円 〜 519万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-17 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松木ハイツ | 496万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-11 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大坪ブルーリバーハウス1 | 784万円 〜 1,071万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-25 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートビル小松原 | 291万円 〜 706万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-32 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェニックスハイツ小松原 | 309万円 〜 422万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目9-26 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイムセベリア | 806万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルハイツ小松原 | 603万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-5 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| 紫原マンション | 428万円 〜 509万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-45 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| レジデンス平田 | 763万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目23-7 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン富永 | 938万円 〜 1,239万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目36-10 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南郡元ハイツ | 376万円 〜 508万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-33 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ彬 | 640万円 〜 843万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目20-6 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNFREREKOMATUBARA | 249万円 〜 418万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目23-12 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新添マンション | 543万円 〜 2,796万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小松原 | 306万円 〜 823万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-23 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| オリエンタルハイツ | 533万円 〜 828万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目32-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ | 292万円 〜 379万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-11 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベルメゾン真砂 | 382万円 〜 511万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-4 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| 林ヴィレッジ | 351万円 〜 470万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町14-9 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルハイム | 327万円 〜 434万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町13-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ郡元 | 366万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第311号棟 | 1,108万円 〜 1,735万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-11 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスオリーブ | 474万円 〜 635万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田急サンシティ鴨池1号棟 | 1,296万円 〜 2,520万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全109戸 |
| 鴨池シーサイドマンション3号棟 | 1,290万円 〜 2,339万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-3 |
1984年1月（築41年） 地上14階 / 全112戸 |
| サンライズ | 355万円 〜 543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町19-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォレスト東谷山 | 478万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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