この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
746 万円 24.85m²の部屋
〜1,100 万円 27.37m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セランポールスリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.23m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.85m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
27.37m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.23m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.23m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
746万円24.85m²の部屋30万円 / m²
〜1,100万円27.37m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 644万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 602万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 549万円 | 85.3％ |
| 築25年(14年後) | 496万円 | 77.1％ |
| 築30年(19年後) | 444万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 746万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 697万円 | 93.5％ |
| 9年後(築20年) | 636万円 | 85.3％ |
| 14年後(築25年) | 575万円 | 77.1％ |
| 19年後(築30年) | 514万円 | 68.9％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
746万円 (24.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円24.85m²の部屋
〜5.42万円27.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セランポールスリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセランポールスリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.37m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.37m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 2階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.37m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.85m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.37m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.37m² | 1R / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セランポールスリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セランポールスリー |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ南鹿児島 | 796万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| RainbowShinei | 842万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| AS・BLD | 1,063万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,075万円 〜 1,409万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,619万円 〜 4,704万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全93戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,940万円 〜 3,156万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全52戸 |
| インペリアルメゾン | 998万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| レガート | 1,183万円 〜 1,571万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,049万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 958万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| CITY・HILL'S | 843万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| Proudia | 957万円 〜 1,337万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンシャイン宇宿 | 939万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| プランドールA | 1,034万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-9 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| A&M葉月館 | 883万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェルビュー郡元 | 1,097万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町18-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスレインボー | 844万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| Glad14 | 849万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,217万円 〜 3,256万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ソフィア鴨池 | 1,166万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 949万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,055万円 〜 2,977万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パーク鴨池 | 1,125万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sakael | 750万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| サイ小松原 | 676万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランピア | 902万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィルパレスSU | 1,157万円 〜 2,159万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエース永岡 | 977万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,105万円 〜 1,579万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| PortoCasa | 1,053万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
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