価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上之園町8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,572 万円 53.79m²の部屋
〜2,607 万円 68.68m²の部屋
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,572万円53.79m²の部屋29万円 / m²
〜2,607万円68.68m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンションナポリ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 57.75m² | 3DK / 7階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 1,548万円 | 53.79m² | 3DK / 7階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,572万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円53.79m²の部屋
〜8.34万円68.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンションナポリ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンションナポリ通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
| 交通 |
|
【外観】【トーカンマンションナポリストリート】7階建ての7階部分！
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ファミリーマート上之園町店【ファミリーマート上之園町店】鹿児島市上之園町にあるコンビニです駐車場あり 110m
【周辺】セブンイレブン共研公園東店【セブンイレブン共研公園東店】鹿児島市上之園町にあるコンビニです駐車場有り 130m
【周辺】学校法人共研舎学園認定こども園共研幼稚園【共研幼稚園】鹿児島市上之園町にある幼稚園です 330m
【周辺】セブンイレブン上之園町店【セブンイレブン上之園町店】鹿児島市上之園町にあるコンビニです設備・サービス ATM、マルチコピー機、セブンミール、たばこ、お酒、揚げ物総菜、セブンカフェ、Tax 330m
【周辺】
【周辺】イオン鹿児島中央店【イオン鹿児島中央店】平成11年6月に開業した複合ビルにイオン鹿児島中央店があります。営業時間 地下食料品売場・1階日用品売場 8：00～22：00衣料品売場 9：0 490m
【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 530m
【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 670m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 630m
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 467万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 619万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド共研 | 567万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-7 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンシャルム | 579万円 〜 1,800万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 共研ハイツ2 | 514万円 〜 695万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン上之園 | 414万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-20 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| 永仮ハイツ | 1,724万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデュールX・鹿児島 | 441万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-18 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイムTOMO | 442万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-17 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン上之園 | 459万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,223万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロ中央駅 | 444万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| トーカンマンション22中央町 | 1,356万円 〜 2,911万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-16 |
1987年6月（築38年） 地上14階 / 全72戸 |
| シティハイツ三洋 | 1,311万円 〜 3,117万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-15 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・片平 | 1,394万円 〜 1,953万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-15 |
1985年4月（築40年） 地上13階 / 全55戸 |
| メゾンソレイユ | 398万円 〜 750万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-27 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| トーカンマンション上之園 | 879万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-7 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全47戸 |
| 愛和マンション | 491万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 975万円 〜 2,405万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステート加治屋 | 574万円 〜 848万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティライフ荒田 | 495万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 501万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築37年） 地上11階 / 全87戸 |
| 甲南パークマンションFUMOTO | 913万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-15 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上之園ハイツ | 520万円 〜 2,875万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-6 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全6戸 |
| グレースハイツ荒田 | 522万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目9-8 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ中央町 | 534万円 〜 697万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-6 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| Primorosa | 512万円 〜 861万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-24 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| アスカビル1 | 622万円 〜 1,021万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| 福迫ハイツ | 756万円 〜 1,065万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-21 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福島ハイツ | 433万円 〜 906万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-15 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
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