この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 21.42m²の部屋
〜1,101 万円 24.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
れいめい上荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
売出し中 価格2億6,000万円 |
712.72m² | - | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.14m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円21.42m²の部屋35万円 / m²
〜1,101万円24.14m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 790万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 715万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 639万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 747万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 695万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 629万円 | 84.1％ |
| 14年後(築30年) | 563万円 | 75.3％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (21.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.97万円21.42m²の部屋
〜5.06万円24.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
れいめい上荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにれいめい上荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
れいめい上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町にある「れいめい上荒田」は、鹿児島市電2系統の神田（交通局前）駅から徒歩で約2分という立地のマンションです。2009年2月に竣工したRC構造のマンションで、加えて管理人が巡回を行っています。なお、周辺には鹿児島市立病院などがあるほか、小・中学校、大学などの教育施設が点在しています。
| マンション名称 | れいめい上荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリュッケン・ハム | 1,052万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ティアメゾン城ケ平 | 1,676万円 〜 2,176万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目9-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,760万円 〜 2,231万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,446万円 〜 5,141万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,159万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオコート | 693万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,000万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,085万円 〜 4,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,144万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,393万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| リーベンパレス荒田 | 796万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,131万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランディール武 | 1,733万円 〜 2,520万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンナプルナ-1 | 726万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブルーアイズ中央 | 933万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| P.marks荒田 | 800万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディライトハイムA | 855万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアライズ・プレイス | 712万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第7グリーンハイツ | 931万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ武 | 851万円 〜 1,797万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| 荒田川平マンション | 750万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 958万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,062万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,949万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| サンジュエル鴨池 | 815万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,924万円 〜 3,706万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 762万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 778万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 766万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 752万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
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