この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
726 万円 21.78m²の部屋
〜1,362 万円 32m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アンナプルナ-1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.88m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
726万円21.78m²の部屋33万円 / m²
〜1,362万円32m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 790万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 715万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 639万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 726万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 687万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 622万円 | 85.7％ |
| 13年後(築30年) | 557万円 | 76.7％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
726万円 (21.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 726万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円21.78m²の部屋
〜6.49万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンナプルナ-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンナプルナ-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.74m² | 1R / 1階 | 2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.74m² | 1R / 1階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.74m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンナプルナ-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
annapurna1は、2007年12月に完工しました。RC（鉄筋コンクリート）構造・地上5階建てのマンションです。所在地は鹿児島県鹿児島市上荒田町で、最寄駅である鹿児島市電2系統の中洲通駅からは徒歩7分という立地です。また、JR鹿児島本線・鹿児島中央駅も近接しており、徒歩16分ほどでアクセス可能となっています。
| マンション名称 | アンナプルナ-1 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サンエールかごしま
【周辺】鹿児島大学正門
【周辺】タイヨー上荒田店
【周辺】鹿児島市立病院
【周辺】ローソン甲南高校前店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 米澤BLD2 | 1,480万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,144万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| 第7グリーンハイツ | 931万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,000万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,062万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| P.marks荒田 | 800万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,446万円 〜 5,141万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 806万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティダ上荒田 | 814万円 〜 3,781万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,313万円 〜 4,568万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 778万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ・プレイス | 712万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティダ荒田 | 773万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| K'SCOURT高麗 | 671万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・K | 1,360万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| YM-HI | 950万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 上荒田山元マンション | 740万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-3 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 986万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,760万円 〜 2,231万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,924万円 〜 3,706万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミール荒田 | 722万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータスエイト | 1,230万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,052万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| モコロード荒田 | 1,017万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,131万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 891万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,330万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドゥーエスト | 1,035万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,013万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,322万円 〜 1,961万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
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