鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,220 万円 32.4m²の部屋
〜2,985 万円 59.5m²の部屋
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1,220万円 （38万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜2,985万円 （50万円 / m²） 59.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,816万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,653万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,489万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,220万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,179万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9％ | 1,073万円 |
| 12年後(築30年) | 79.2％ | 966万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
ウェルネスくわのき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルネスくわのきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルネスくわのきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルディナーレ中洲 | 1,044万円 〜 1,826万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,092万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンナプルナ-1 | 776万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,137万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,076万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,472万円 〜 5,302万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,889万円 〜 2,446万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第7グリーンハイツ | 979万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| P.marks荒田 | 831万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 810万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,130万円 〜 2,221万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,974万円 〜 3,878万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,469万円 〜 2,112万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| YM-HI | 1,150万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,160万円 〜 2,508万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 789万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,239万円 〜 2,025万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,010万円 〜 2,361万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| リアライズ中洲通 | 953万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ・プレイス | 747万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 1,022万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| プルメリア・パーク | 1,666万円 〜 2,182万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アエールタワー | 2,902万円 〜 5,862万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| ドゥーエスト | 942万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ティダ荒田 | 803万円 〜 1,132万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| レジェンド・K | 1,423万円 〜 1,910万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| れいめい上荒田 | 802万円 〜 1,203万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| インサイドガーデン | 1,191万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| チェリーズナポリ | 1,442万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 1,005万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスおごめ | 650万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネッサンス・木元 | 1,525万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に竣工したマンション「ウエルネスくわのき」は、鹿児島県鹿児島市上荒田町を所在地としています。地上6階の高さを有する当マンションは、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通に関しては、鹿児島市電2系統の中洲通駅が最寄駅に挙げられるほか、同線の都通駅にも近接しています。
| マンション名称 | ウェルネスくわのき |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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