福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
918 万円 84.37m²の部屋
〜1,288 万円 97.52m²の部屋
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1/1志井サンハイツ26の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
志井サンハイツ26の売却に役立つ情報をチェック！
志井サンハイツ26の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 780万円 |
97.52m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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918万円 （11万円 / m²） 84.37m²の部屋
〜1,288万円 （13万円 / m²） 97.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.37m²の部屋の場合 | 97.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 918万円 | 1,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万8,940円 | 49万1,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万3,940円 | 53万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 877万467円 | 1,234万1,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
志井サンハイツ26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志井サンハイツ26が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 97.52m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 980万円 | 91.30m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 780万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 84.37m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 97.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 志井サンハイツ24 | 755万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-24 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| 志井サンハイツ25 | 986万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラブハウス企救丘 | 1,092万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目27-10 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1,232万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目6-22 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全68戸 |
| 企救丘スカイマンション | 983万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-3 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン企救丘壱番館 | 968万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目6-15 |
1990年8月（築36年） 地上9階 / 全58戸 |
| プレジデントタカヤ3 | 1,359万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-20 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンビレッジ志井 | 1,098万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井1丁目21-2 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレアール志徳 | 791万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-35 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| アークヒルズ志井 | 679万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井1丁目1-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾーンイワタテ | 800万円 〜 1,348万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目20-3 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| トウールサンパティック | 1,184万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-29 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンリバー桜橋 | 707万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東1丁目3-28 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,111万円 〜 3,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
| ブロックス | 841万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目7-6 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス徳力E棟 | 1,492万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目13 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全49戸 |
| プレアール徳力 | 901万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目7-3 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハウス徳力A棟 | 1,132万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目13 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポランド徳力B棟 | 1,184万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目14 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全55戸 |
| サンフェリカ長行 | 1,181万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目9-1 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全62戸 |
| キャニオン朝倉 | 1,062万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-11 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルデェ守恒 | 807万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィンベル徳力 | 508万円 〜 1,814万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目13-6 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| リンデンハイツ守恒 | 1,051万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1 |
1990年11月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヒルズ守恒 | 814万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目14-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ徳力 | 316万円 〜 596万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目9-18 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| サクセス守恒 | 1,022万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-3 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ徳力 | 750万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| オーシャン徳力 | 653万円 〜 1,120万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー | 969万円 〜 1,174万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-28 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | 志井サンハイツ26 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
4LDK 4階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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