福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
568 万円 55m²の部屋
〜950 万円 68.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】サンリブシティ小倉 徒歩9分。 660m
3/8
【周辺】ハローデイ 横代店 徒歩15分。 1140m
4/8
【周辺】ゆめマート小倉東 徒歩12分。 950m
5/8
【周辺】スーパーセンタートライアル石田店 徒歩25分。 1970m
6/8
【周辺】ローソン 小倉蜷田若園店 徒歩24分。 1870m
7/8
【周辺】ドラッグストアモリ 上葛原店 徒歩9分。 650m
8/8グローヴ安部山2の売却に役立つ情報をチェック！
グローヴ安部山2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.55万円 |
68.83m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング福岡 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
568万円 （10万円 / m²） 55m²の部屋
〜950万円 （14万円 / m²） 68.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 68.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 568万円 | 950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万9,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 530万6,059円 | 908万5,037円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グローヴ安部山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 568万円 |
| 買取 | 341万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.63万円 / 月 55m²の部屋
〜
5.18万円 / 月 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローヴ安部山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローヴ安部山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 68.83m² | 3DK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 68.83m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 御告川ハイツ | 641万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目6-13 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| オアシス安部山公園 | 441万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目12-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイハイツ | 550万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代東町1丁目1-30 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 霧ヶ丘コーポラス | 503万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目18-5 |
1978年4月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水町ブルーコーポ | 334万円 〜 580万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町5-17 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュロス若園 | 231万円 〜 395万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-28 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス若園3 | 450万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目25-3 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 763万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンクチュアリ | 392万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-14 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポ角田 | 566万円 〜 935万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-17 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンセピア | 464万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-34 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒原第二グリーンハイツ | 489万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-10 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデ・ソウ | 466万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古田マンション | 375万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-27 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポファミリー城野 | 772万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町5-17 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス北方駅前 | 503万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目12-5 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ順 | 320万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-31 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 足原ハイツ | 629万円 〜 1,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目6-4 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紀栄マンション | 454万円 〜 752万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目6-25 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| ギャランドラ富士見 | 317万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-3 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ清和 | 419万円 〜 637万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 九建住宅コーポ | 109万円 〜 546万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目13-10 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドハイツ片野 | 690万円 〜 1,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-9 |
1978年9月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| リ・エクラ | 382万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目12-16 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン宮浦 | 368万円 〜 579万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目9-1 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス片野3 | 521万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目23-23 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パートナー三郎丸小倉三郎丸 | 524万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目11-16 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラルハイツ松井 | 459万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目1-8 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白百合 | 453万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 |
1977年8月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| クローバーマンション足立 | 386万円 〜 587万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目4-7 |
1980年6月（築47年） 地上5階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローヴ安部山2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/9
3DK 1階
2/9
3DK 2階
3/9
3DK 2階
4/9
3DK 2階
5/9
3DK 2階
6/9
3DK 3階
7/9
3DK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1978年12月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日田彦山線 / 城野駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1978年12月(築48年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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