ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区フォーレスト安部山

フォーレスト安部山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

971 万円 57.74m²の部屋

1,836 万円 81.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン 小倉葛原1丁目店(251m)

    【周辺】セブンイレブン 小倉葛原1丁目店(251m)

    5/10
  • 【周辺】ゆめマート小倉東(1081m)

    【周辺】ゆめマート小倉東(1081m)

    6/10
  • 【周辺】西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉(769m)

    【周辺】西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉(769m)

    7/10
  • 【周辺】湯川郵便局(325m)

    【周辺】湯川郵便局(325m)

    8/10
  • 【周辺】北九州市立湯川小学校(1240m)

    【周辺】北九州市立湯川小学校(1240m)

    9/10
  • 【周辺】北九州市立湯川中学校(653m)

    【周辺】北九州市立湯川中学校(653m)

    10/10

フォーレスト安部山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォーレスト安部山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 フォーレスト安部山2階830万円

売出し中

価格 830万円

57.74m² 3LDK 物件詳細
株式会社アンサー倶楽部 本店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
安部山公園駅JR日豊本線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーレスト安部山は売ったらいくら?参考査定価格

971万円 (17万円 / m²) 57.74m²の部屋

1,836万円 (22万円 / m²) 81.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

フォーレスト安部山周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレスト安部山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:6.65%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト安部山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
830万円 57.74m² 3LDK / 2階 2025年10月〜2026年2月
880万円 57.74m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
980万円 57.74m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年6月
1,680万円 81.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
1,398万円 62.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
1,498万円 62.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
1,598万円 62.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年11月
1,698万円 62.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年6月
1,300万円 78.96m² 4LDK / 8階 2018年9月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 971万円
買取 583万円 〜 777万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレスト安部山は貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 57.74m²の部屋

9.53万円 / 月 81.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーレスト安部山の賃料掲載履歴(9件)

フォーレスト安部山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト安部山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 62.75m² 3LDK / 8階 2025年12月〜2026年2月
6万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2020年2月〜2020年6月
9万円 / 月 81.68m² 4LDK / 8階 2019年6月〜2019年9月
9万円 / 月 81.68m² 4LDK / 8階 2018年2月〜2018年4月
6万円 / 月 65.12m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
6万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2015年7月〜2016年2月
7万円 / 月 62.75m² 3LDK / 8階 2015年1月
6万円 / 月 65.12m² 3LDK / 5階 2015年1月
7万円 / 月 64.80m² 3LDK / 5階 2014年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミリオンコーポラス安部山公園駅前 827万円 〜 1,286万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-3 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全28戸
エクセル安部山 661万円 〜 1,131万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
安部山公園センチュリー21弐番館 326万円 〜 657万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
安部山公園センチュリー21壱番館 190万円 〜 352万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全36戸
ノアーズアーク安部山公園 489万円 〜 958万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全14戸
イマージュ安部山公園 975万円 〜 2,968万円 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全45戸
フォルム小倉南弐番館 168万円 〜 497万円 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全39戸
フォルム小倉南壱番館 163万円 〜 491万円 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全19戸
クロノス霧ヶ丘 700万円 〜 1,915万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目7-14 1990年1月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴィエール霧ヶ丘 1,024万円 〜 2,082万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全28戸
ホウシュウエイト小倉南 661万円 〜 1,523万円 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目7-20 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全66戸
クラウンハイム小倉南 634万円 〜 1,297万円 福岡県北九州市小倉南区東水町4-16 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
クラウンハイム若園 837万円 〜 1,429万円 福岡県北九州市小倉南区若園3丁目12-3 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全38戸
オリエンタル小倉南弐番館 183万円 〜 769万円 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全22戸
オリエンタル小倉南壱番館 178万円 〜 454万円 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-52 1992年5月(築34年)
地上7階 / 全52戸
オアシス霧ヶ丘3 915万円 〜 1,533万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-6 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューサンリバー小倉 775万円 〜 1,092万円 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全19戸
ラディア石田 667万円 〜 1,098万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-2 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全1戸
ウィルステージ霧ヶ丘 343万円 〜 1,903万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目9-25 1992年7月(築34年)
地上13階 / 全52戸
イマージュ若園 771万円 〜 1,594万円 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全28戸
パレス霧ヶ丘 1,268万円 〜 2,086万円 福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全18戸
ヴェルクレイン一番館 591万円 〜 2,433万円 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-28 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション城野南 508万円 〜 1,269万円 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘1-17 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全24戸
リファレンス葉山 230万円 〜 531万円 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-10 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全27戸
アンシャンテ北方 280万円 〜 555万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-21 1990年6月(築36年)
地上11階 / 全50戸
エステート企救 358万円 〜 683万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-37 1990年2月(築37年)
地上7階 / 全24戸
レクシーズ城野 771万円 〜 1,270万円 福岡県北九州市小倉南区城野3丁目3-27 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
アルシュ北方 703万円 〜 1,315万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-28 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全40戸
ホワイトパレス北九大前 146万円 〜 7,368万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-10 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全150戸
ヤングコーポ北方 261万円 〜 546万円 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-24 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォーレスト安部山の売却に強い不動産会社 10社

フォーレスト安部山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレスト安部山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
ホームサテイ株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(03)第017961号
株式会社奥村不動産
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
18.7
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

床下屋根裏無料点検実施中!

売却実績300件以上!私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社Revo
物件から
53.4
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号

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フォーレスト安部山の物件概要

マンション名称 フォーレスト安部山
所在地
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩1分(約80m)
  • JR日田彦山線 / 石田駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォーレスト安部山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • フォーレスト安部山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • フォーレスト安部山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • フォーレスト安部山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • フォーレスト安部山4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 1991年3月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

フォーレスト安部山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーレスト安部山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーレスト安部山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
フォーレスト安部山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレスト安部山の売り時ですか?
フォーレスト安部山がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:6.65%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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