鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,381 万円 45.39m²の部屋
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1,381万円 （30万円 / m²） 45.39m²の部屋
〜1,741万円 （38万円 / m²） 45.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,322万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,190万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,381万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,355万円 |
| 6年後(築30年) | 88.3％ | 1,219万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,381万円 (45.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
プラナハイツ荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 45.39m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 45.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラナハイツ荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラナハイツ荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.39m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 啓凛館 | 631万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリオール荒田 | 1,714万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィレッジ星 | 702万円 〜 908万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハート・ドリーム | 598万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 658万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション大和 | 917万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,667万円 〜 4,648万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピュア鴨池 | 593万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーホフ | 1,106万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 686万円 〜 926万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| トップツリー | 725万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 726万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,148万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルール山実 | 638万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GraceCourtArata | 699万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス騎射場 | 1,968万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| フェイマス荒田 | 1,549万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| くすのき館 | 852万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 781万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| 荒田館 | 749万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンハイツみずほ | 674万円 〜 870万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| Fステージ鴨池 | 2,005万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,478万円 〜 2,251万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス八幡 | 2,326万円 〜 2,977万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,624万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,028万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エミネンス参番館 | 852万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス弐番館 | 857万円 〜 1,119万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| DOLCE | 1,051万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
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| マンション名称 | プラナハイツ荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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