この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
629 万円 23m²の部屋
〜842 万円 23m²の部屋
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店舗内観
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
629万円23m²の部屋27万円 / m²
〜842万円23m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 592万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 529万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 629万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 563万円 | 89.4％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
629万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.34万円23m²の部屋
〜3.73万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツみずほの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツみずほが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツみずほ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツみずほ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェイマス荒田 | 1,454万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,520万円 〜 2,206万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| エミネンス参番館 | 826万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンス弐番館 | 807万円 〜 1,087万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| DOLCE | 990万円 〜 1,322万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| かきもとハイツ | 1,339万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八幡 | 2,180万円 〜 2,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,360万円 〜 3,843万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全81戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,229万円 〜 2,933万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,442万円 〜 4,532万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| 荒田館 | 707万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスミカ荒田 | 609万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GraceCourtArata | 662万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 598万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンション大和 | 866万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| yardhouse16 | 533万円 〜 765万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルシェール気象台公園 | 412万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トップツリー | 681万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リードin荒田 | 732万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス騎射場 | 1,936万円 〜 3,651万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 979万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルページュ騎射場 | 623万円 〜 921万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A・ホークス | 1,578万円 〜 3,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WadaHeim | 755万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,306万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 啓凛館 | 599万円 〜 800万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヨーロピア荒田 | 959万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| エルドベール櫻木 | 638万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハート・ドリーム | 568万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリオール荒田 | 1,611万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
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