福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
521 万円 49.4m²の部屋
〜794 万円 49.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】小倉南警察署北方交番（271m）
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【周辺】ローソン小倉南区小倉北方1丁目店（133m）
4/9
【周辺】サンクFC北方店（124m）
5/9
【周辺】ドラッグイレブン北方店（157m）
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【周辺】北九州市立北方小学校（503m）
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【周辺】小倉南区役所（590m）
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【周辺】小倉モノレール北方駅（539m）
9/9第二古田マンションB棟の売却に役立つ情報をチェック！
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521万円 （11万円 / m²） 49.4m²の部屋
〜794万円 （16万円 / m²） 49.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.4m²の部屋の場合 | 49.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 521万円 | 794万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 483万6,373円 | 757万446円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第二古田マンションB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.63万円 / 月 49.4m²の部屋
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4.09万円 / 月 49.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ城野 | 200万円 〜 404万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目4-7 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平和ハイツ | 181万円 〜 291万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-25 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレスト北九大前 | 151万円 〜 283万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目14-2 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| プレスト北方 | 160万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-39 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルリッチ | 177万円 〜 387万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-33 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全78戸 |
| メゾンゆみ | 247万円 〜 466万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-36 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンアベニュー | 186万円 〜 360万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-38 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドール富士見 | 234万円 〜 455万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目8-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンハイツうえだ | 333万円 〜 566万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目18-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレイス富士見 | 433万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目6-1 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| 富士見サンハイツ | 404万円 〜 770万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-8 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| トアレンス重住 | 745万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目1-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全62戸 |
| トアレンス城野 | 650万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町9-9 |
1984年9月（築42年） 地上9階 / 全49戸 |
| レ・サンク・シャ | 278万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-12 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北方スカイマンション | 605万円 〜 1,089万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-28 |
1984年4月（築43年） 地上8階 / 全35戸 |
| オアシス霧ヶ丘2 | 666万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-10 |
1983年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ霧ケ丘 | 616万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目1-10 |
1985年5月（築42年） 地上11階 / 全108戸 |
| ロイヤル葉山 | 189万円 〜 707万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-3 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山内ピュアシティ片野 | 171万円 〜 404万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全37戸 |
| コーポ森川 | 767万円 〜 1,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目9-21 |
1986年1月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラザ川野ビルB | 761万円 〜 1,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目1-20 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八重洲コア | 506万円 〜 788万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェリカ篠崎 | 822万円 〜 1,291万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目47-12 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中島 | 448万円 〜 1,776万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目5-9 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウキシログランドハイツ第2三郎丸 | 518万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-3 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポあけみ | 178万円 〜 410万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-32 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ三郎丸 | 429万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-6 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンタウンもりつね16 | 1,008万円 〜 1,532万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-16 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 720万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全47戸 |
| グリーンタウンもりつね17 | 681万円 〜 926万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-17 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二古田マンションB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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北九州都市モノレール小倉線 / 城野駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1985年4月(築42年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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