価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
472 万円 45m²の部屋
〜713 万円 52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユートピア葛原2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
472万円 45m²の部屋 10万円 / m²
〜713万円 52m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 472万円 |
| 買取 | 283万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.82万円 45m²の部屋
〜4.88万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユートピア葛原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユートピア葛原2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ） 小倉店（517m）
【周辺】ハローデイ 横代店（959m）
【周辺】ゆめマート小倉東（764m）
【周辺】福岡銀行小倉東支店（535m）
【周辺】北九州市立葛原小学校（1096m）
【周辺】北九州市立湯川中学校（661m）
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピア葛原1 | 467万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ湯川 | 704万円 〜 993万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目1-19 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| リアン安部山公園 | 493万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二御告川ハイツ | 710万円 〜 1,291万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-39 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| オアシス安部山公園 | 468万円 〜 750万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目12-8 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大光ハイツ | 477万円 〜 652万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目23-2 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 安部山パークハイツ | 598万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目11-1 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム若園 | 641万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-27 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| 森田マンションNo.3 | 649万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目2-10 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| オアシス若園3 | 415万円 〜 666万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目25-3 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 653万円 〜 1,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| コーポかくた | 554万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス宮本 | 541万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-15 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション黒原 | 321万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-3 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド北方 | 491万円 〜 822万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-32 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒原ハイツ | 571万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原1丁目2-20 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ北九大前 | 142万円 〜 270万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-6 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 古田マンション | 386万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-27 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ北方 | 223万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全52戸 |
| ロジエ城野 | 606万円 〜 857万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町7-26 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全14戸 |
| めぐみハイツ | 127万円 〜 305万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目3-9 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 平和ハイツ | 190万円 〜 281万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-25 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 城野アパート | 337万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-34 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポファミリー城野 | 918万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町5-17 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全1戸 |
| リファレンス北九大前 | 157万円 〜 279万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目25-19 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス北方駅前 | 546万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目12-5 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウンもりつね17 | 616万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-17 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンタウンもりつね14 | 1,018万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-14 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアール下城野 | 494万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-17 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウンもりつね16 | 1,001万円 〜 1,742万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-16 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全30戸 |
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