この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
957 万円 27.31m²の部屋
〜1,591 万円 33.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
957万円27.31m²の部屋35万円 / m²
〜1,591万円33.68m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 729万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 717万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 654万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 592万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 529万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 957万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 941万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 859万円 | 89.8％ |
| 11年後(築25年) | 777万円 | 81.2％ |
| 16年後(築30年) | 695万円 | 72.6％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (27.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円27.31m²の部屋
〜6.85万円33.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネスピア・ヤハタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネスピア・ヤハタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.31m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
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ジュネスピア・ヤハタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジュネスピア・ヤハタは、鹿児島県鹿児島市荒田を所在地とする地上9階建てのマンションです。2011年3月に竣工し、構造は耐久性や耐火性などに優れたRC式となっています。最寄駅は鹿児島市電1系統が発着する荒田八幡駅で、歩いて2分の場所に設けられています。また、歩いて5分で同じ路線の二中通駅にアクセスできます。
| マンション名称 | ジュネスピア・ヤハタ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ荒田 | 878万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォルマーレ | 827万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| エルミタージュ荒田 | 823万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 870万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,113万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 762万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイング11 | 1,231万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,126万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| リアライズ中洲通 | 918万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア | 888万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| MCDESIGNBLDG | 809万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,446万円 〜 2,106万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランパルク梓館 | 1,061万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 868万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 900万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 867万円 〜 3,244万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,446万円 〜 5,141万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| カルディナーレ中洲 | 982万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,566万円 〜 3,504万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| マーベラスコート | 1,068万円 〜 3,269万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| リーベンパレス荒田 | 796万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,144万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ騎射場 | 2,444万円 〜 3,711万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークサイド葉月館 | 846万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 792万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム | 976万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 1,183万円 〜 1,826万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,085万円 〜 4,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 823万円 〜 3,366万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| カーサ橋口 | 1,454万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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