鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,264 万円 35.27m²の部屋
〜1,727 万円 35.9m²の部屋
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1/1ロータスエイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロータスエイトの売却に役立つ情報をチェック！
ロータスエイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
35.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
35.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
35.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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1,264万円 （36万円 / m²） 35.27m²の部屋
〜1,727万円 （48万円 / m²） 35.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.27m²の部屋の場合 | 35.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,264万円 | 1,727万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,120円 | 63万5,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,120円 | 67万5,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,210万9,268円 | 1,658万9,012円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,438万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,307万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,176万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,264万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,220万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 1,109万円 |
| 12年後(築30年) | 78.9％ | 998万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (35.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
ロータスエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 35.27m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 35.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータスエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータスエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.72m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド・K | 1,400万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヒルズ・K | 1,044万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| ティダ荒田 | 789万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| リアライズ中洲通 | 938万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルマーレ | 845万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 777万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパルク柊館 | 1,259万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランパルク梓館 | 1,086万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第7グリーンハイツ | 957万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 794万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| P.marks荒田 | 817万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,122万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| エスティエムアパートメント | 983万円 〜 2,212万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンナプルナ-1 | 769万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール | 1,212万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| リアライズ・プレイス | 729万円 〜 1,860万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク橘館 | 922万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| インサイドガーデン | 1,173万円 〜 1,689万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| YM-HI | 1,119万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| tasyard4 | 713万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥーエスト | 927万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| プロムナード.K | 1,244万円 〜 1,663万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,071万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,211万円 〜 2,964万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| グレイスボナール | 798万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカリナータ城南通り | 826万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,457万円 〜 5,272万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,005万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロータスエイトは鹿児島県鹿児島市荒田を所在地としており、2009年2月に建てられました。建物構造はRC造りが採用されており、主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われています。そのため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・耐火性に優れています。なお、生活圏内の利用できる駅は、鹿児島市電1系統の二中通駅や武之橋駅です。
| マンション名称 | ロータスエイト |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 4階
4/8
1LDK 6階
5/8
1LDK 7階
6/8
1LDK 8階
7/8
1LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 武之橋駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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