この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 25.01m²の部屋
〜1,888 万円 26.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円25.01m²の部屋63万円 / m²
〜1,888万円26.07m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,419万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,360万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,566万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,504万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,441万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.06万円25.01m²の部屋
〜9.33万円26.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルストーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルストーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 5階 | 2017年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 3階 | 2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 50.18m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.72m² | 1R / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.18m² | 2DK / 5階 | 2010年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.72m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.02m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 52.16m² | 2DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 51.72m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルストーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルストーン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】高津警察署 201m
【周辺】高津駅 246m
【周辺】ラウンドワン 305m
【周辺】スリーエフ 136m
【周辺】帝京大学付属溝の口病院 169m
【周辺】東急ストア 139m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランバース溝の口 | 3,943万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,322万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,802万円 〜 2,281万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,125万円 〜 6,516万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,859万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシードハイツB | 2,071万円 〜 4,958万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目20-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| S.modern | 1,735万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア高津 | 3,061万円 〜 3,677万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,599万円 〜 7,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 2,017万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| エムグランジュ | 1,734万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,402万円 〜 1億 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,759万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| うぃすてりあE | 1,969万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,225万円 〜 6,974万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,510万円 〜 5,192万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
| ウェルタワー | 2,307万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,300万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,585万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,891万円 〜 7,328万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全136戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,316万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,855万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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