参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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5,257万円 (68万円 / m²) 77.35m²の部屋
〜8,196万円 (80万円 / m²) 101.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,879万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 4,718万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 5,257万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7% | 5,083万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,257万円 (77.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 70万円 / m² |
アルス溝口ヒルトップステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-0.57% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス溝口ヒルトップステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 6,080万円 | 101.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5,400万円 | 86.36m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 5,550万円 | 86.36m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,257万円 |
| 買取 | 3,154万円 〜 4,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.38万円 / 月 77.35m²の部屋
〜
24.55万円 / 月 101.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,581万円 〜 7,521万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,247万円 〜 6,476万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| リブェール松柏 | 1,644万円 〜 2,034万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランドパルイトウ | 1,722万円 〜 2,620万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ユニー・ブル溝の口 | 3,207万円 〜 3,912万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-10 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル東 | 2,364万円 〜 3,303万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| K・T・ビーンズ3 | 1,753万円 〜 2,485万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ベルファースト | 1,734万円 〜 3,909万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| K'SBLD | 1,391万円 〜 1,988万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラウンドマンション5 | 1,527万円 〜 1,978万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,890万円 〜 8,320万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
| コアロード | 1,615万円 〜 2,028万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5-6 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,610万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クィーンズタウン | 1,297万円 〜 1,750万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| ポップ・ヴィレッジ | 1,566万円 〜 2,130万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 4,017万円 〜 6,011万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| ベル・グレイス | 1,455万円 〜 2,023万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,128万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| エバニスタ溝の口 | 1,581万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 4,267万円 〜 9,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
| ディチャノーヴェクービ | 1,636万円 〜 2,879万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-20 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート溝の口 | 4,038万円 〜 5,860万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13 |
2002年3月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,314万円 〜 6,187万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月(築27年) 地上14階 / 全60戸 |
| グランメール | 1,746万円 〜 2,175万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソシエール溝の口 | 5,417万円 〜 7,056万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマン溝の口 | 1,960万円 〜 2,786万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-16 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンボヌールTM | 1,553万円 〜 2,016万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-3 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモローソ溝ノ口 | 1,605万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琳和クレストコート | 4,123万円 〜 5,251万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2,553万円 〜 6,364万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月(築25年) 地上3階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルス溝口ヒルトップステージ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設・新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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