この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,061 万円 40.06m²の部屋
〜3,677 万円 41.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,061万円40.06m²の部屋76万円 / m²
〜3,677万円41.25m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,996万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,972万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,853万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,733万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,061万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,037万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 2,915万円 | 95.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,792万円 | 91.2％ |
このマンションと、川崎市高津区二子の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (40.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア高津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 40.60m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,190万円 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 3,080万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 3,080万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 3,180万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,980万円 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,780万円 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,099万円 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,800万円 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 2,380万円 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 2,750万円 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 2,750万円 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,061万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.89万円40.06m²の部屋
〜15万円41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イクシア高津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア高津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イクシア高津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イクシア高津 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「高津」駅まで、徒歩3分の便利な立地です♪
【エントランス】大京アステージへの、委託管理となっております♪
【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店まで869m
【周辺】ローソンストア100二子新地店まで604m
【周辺】川崎市立高津小学校まで676m
【周辺】川崎市立高津中学校まで940m
【周辺】二子保育園まで199m
【周辺】高津幼稚園まで956m
【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで312m
【周辺】高津駅(東急 田園都市線)まで217m
【周辺】溝の口駅(東急 田園都市線)まで812m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cresc.25 | 2,110万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,704万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,759万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| グランバース溝の口 | 3,943万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| アルビオン高津 | 2,176万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルストーン | 1,566万円 〜 1,888万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンテルフィナ | 2,017万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,585万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,510万円 〜 5,192万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,322万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,124万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| F-flat | 1,420万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,859万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,916万円 〜 3,298万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,498万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テネレッツセイワ | 2,156万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,285万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| S.modern | 1,735万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,316万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,599万円 〜 7,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| フルウム溝の口 | 2,070万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| エムグランジュ | 1,734万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| ラメールマエジマ | 2,180万円 〜 2,870万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目9-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,421万円 〜 7,362万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
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