この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,123 万円 23.43m²の部屋
〜3,662 万円 30.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,123万円23.43m²の部屋91万円 / m²
〜3,662万円30.56m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,402万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,378万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,123万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,087万円 | 98.3％ |
このマンションと、川崎市高津区二子の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (23.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 91万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円23.43m²の部屋
〜9.95万円30.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール二子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール二子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.56m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 1階 | 2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール二子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール二子 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっと 二子1丁目店まで270ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで248ｍ
【周辺】ドラッグストアハイフキヤドラッグまで698ｍ
【周辺】図書館高津図書館まで518ｍ
【周辺】弁当オリジン弁当まで446ｍ
【周辺】その他BREADBOX パン屋まで176ｍ
【周辺】総合病院総合高津中央病院まで886ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 高津店まで670ｍ
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテまで1323ｍ
【周辺】小学校川崎市立 高津小学校まで621ｍ
【周辺】中学校川崎市立西高津中学校まで1005ｍ
【周辺】
【周辺】インテリアRooms 大正堂まで925ｍ
【周辺】生活雑貨店トイザらスまで1004ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 篝り舎 | 2,676万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 3,609万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,224万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォーレスト多摩川 | 2,867万円 〜 4,714万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート玉川南 | 2,692万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,207万円 〜 5,107万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| フォルツーナ | 3,142万円 〜 5,698万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイアス | 2,537万円 〜 5,032万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウォーターミル | 2,739万円 〜 3,966万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 2,820万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,428万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| シャテロ高津 | 3,671万円 〜 4,410万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全2戸 |
| プリマベール | 2,127万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,938万円 〜 6,407万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| DOM溝の口 | 3,098万円 〜 5,959万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| エディ・ヴェル・レーヌ | 3,538万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム108 | 1,384万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 4,094万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレイユ溝の口 | 3,561万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| アイビーハイツ | 1,416万円 〜 1,791万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,431万円 〜 7,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| マリオット多摩川 | 3,967万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口 | 4,077万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 4,027万円 〜 5,096万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| セザール第二溝ノ口 | 3,673万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| カーサアプリアーモ | 1,519万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセラン勝見 | 2,176万円 〜 4,953万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目29-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,802万円 〜 7,891万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,541万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
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