神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,732 万円 27.85m²の部屋
〜3,524 万円 28.09m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【周辺】二子玉川ライズ 1163m
2/7
【周辺】スリーエフ高津二子1丁目店 103m
3/7
【周辺】まいばすけっと二子1丁目店 159m
4/7
【周辺】ココカラファイン 二子新地店 362m
5/7
【周辺】富士ガーデン二子新地駅前店 486m
6/7
【周辺】オリジン弁当二子新地店 487m
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2,732万円 （98万円 / m²） 27.85m²の部屋
〜3,524万円 （125万円 / m²） 28.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,563万円 | 99.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,504万円 | 95.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,446万円 | 91.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,387万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,732万円 |
| 1年後(築15年) | 99.3％ | 2,712万円 |
| 6年後(築20年) | 95.6％ | 2,610万円 |
| 11年後(築25年) | 91.8％ | 2,509万円 |
| 16年後(築30年) | 88.1％ | 2,407万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (27.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 98万円 / m² | 79万円 / m² |
escape周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,732万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 27.85m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 28.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
escapeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにescapeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 4階 | 2017年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.85m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 隆弥シベール二子 | 2,203万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目10-1 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランディール二子 | 3,964万円 〜 5,670万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-15 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 3,671万円 〜 8,304万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目13-1 |
2013年4月（築13年） 地上7階 / 全101戸 |
| エーデルコート溝の口 | 1,458万円 〜 3,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PiaK-3 | 3,572万円 〜 5,242万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-51 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドクローバー | 3,221万円 〜 4,873万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-21 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Vespa | 4,174万円 〜 5,172万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タマレジデンス高津 | 3,955万円 〜 6,124万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| ランドポート | 2,142万円 〜 2,546万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目9-5 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス-S | 1,973万円 〜 4,072万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルシーヴ | 2,044万円 〜 2,751万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目7-7 |
2012年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カメリア・コート二子玉川 | 3,832万円 〜 7,529万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-5 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス二子玉川プレイス | 6,988万円 〜 1億 1,484万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| PASTORAL | 2,873万円 〜 3,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルディナーレ | 1,714万円 〜 2,434万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| プランドール二子 | 2,194万円 〜 4,583万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| LUNAPIENA | 2,401万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OTO | 1,696万円 〜 4,864万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全41戸 |
| レイディアント | 2,653万円 〜 7,556万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-14 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,341万円 〜 4,187万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシア溝の口 | 3,126万円 〜 5,022万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| リオ・ヴェルデ | 3,290万円 〜 9,554万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目34-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 3,391万円 〜 4,911万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト | 7,366万円 〜 2億 1,354万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-1 |
2010年5月（築16年） 地上28階 / 全283戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 1億 4,956万円 〜 2億 146万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-4 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全29戸 |
| LapisLazuli | 1,804万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 1億 1,993万円 〜 5億 1,969万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
2010年7月（築16年） 地上42階 / 全395戸 |
| パロット溝の口 | 2,170万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-7 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,439万円 〜 6,629万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全82戸 |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル | 6,203万円 〜 2億 2,606万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
2010年5月（築16年） 地上28階 / 全292戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのマンションであるescapeは、2012年2月に造られました。所在地は神奈川県川崎市高津区二子であり、最寄駅と呼べるのは東急田園都市線の発着する二子新地駅です。同線の発着する二子玉川駅も比較的近くに設けられており、複数駅を利用できる立地となっています。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、スーパーなどがあります。
| マンション名称 | escape |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/10
1R 1階
2/10
1R 2階
3/10
1R 3階
4/10
1R 3階
5/10
1R 3階
6/10
1R 3階
7/10
1R 4階
8/10
1R 4階
9/10
1R 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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