神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,913 万円 20m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【エントランス】
4/12
【エントランス】
5/12
【駐車場】
6/12
【周辺】まいばすけっと二子1丁目店 68m
7/12
【周辺】セブンイレブン川崎諏訪店 433m
8/12
【周辺】ココカラファイン 270m
9/12
【周辺】ルームズ大正堂玉川店 916m
10/12
【周辺】オリジン弁当二子新地店 396m
11/12
【周辺】TSUTAYA高津駅前店 724m
12/12エクセリア二子多摩川3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセリア二子多摩川3の売却に役立つ情報をチェック！
エクセリア二子多摩川3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
20.5m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
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1,913万円 （96万円 / m²） 20m²の部屋
〜2,686万円 （128万円 / m²） 21.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,527万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,504万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,446万円 | 94.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,389万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,913万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 1,884万円 |
| 7年後(築25年) | 94.7％ | 1,812万円 |
| 12年後(築30年) | 91.0％ | 1,740万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,913万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 76万円 / m² |
エクセリア二子多摩川3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-5.39%、 1年前→今年：5.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,913万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 20m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 21.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセリア二子多摩川3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセリア二子多摩川3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 2階 | 2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 5階 | 2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AXAS二子多摩川 | 1,500万円 〜 1,821万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペースアメニティ二子 | 2,373万円 〜 5,987万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-37 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,193万円 〜 6,868万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,303万円 〜 1,730万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウスタツミ | 1,377万円 〜 1,686万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビィ・フォルマ多摩川 | 1,590万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全100戸 |
| ルーブル二子多摩川 | 1,663万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| シエロアスール | 2,167万円 〜 5,038万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルビオン高津 | 2,182万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,106万円 〜 2,738万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,756万円 〜 5,508万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,777万円 〜 2,202万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| Cresc.25 | 2,106万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴラッソ | 2,161万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート二子玉川 | 4,108万円 〜 1億 4,845万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,768万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ高津 | 4,202万円 〜 5,731万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| F-flat | 1,404万円 〜 3,269万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| フルリール二子 | 2,022万円 〜 2,950万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,321万円 〜 4,643万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| エムグランジュ | 1,796万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全35戸 |
| フルウム溝の口 | 2,147万円 〜 2,705万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,848万円 〜 2,198万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンテルフィナ | 2,006万円 〜 3,050万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.modern | 1,795万円 〜 2,253万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス玉川 | 2,503万円 〜 3,925万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,948万円 〜 4,827万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全65戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,889万円 〜 3,242万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| テネレッツセイワ | 2,129万円 〜 2,507万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,953万円 〜 1億 2,686万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エクセリア二子多摩川3から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのマンションは神奈川県川崎市高津区二子を所在地としており、東急田園都市線の二子新地駅からは徒歩4分ほどの距離になります。さらに、東急田園都市線の二子玉川駅も比較的近く、そこからは徒歩10分ほどの距離があります。なお、このマンションは高い耐久性を誇るSRC式で造られており、2008年3月に竣工しました。
| マンション名称 | エクセリア二子多摩川3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/16
1R 2階
2/16
1R 2階
3/16
1R 3階
4/16
1R 3階
5/16
1R 3階
6/16
1R 4階
7/16
1R 5階
8/16
1R 5階
9/16
1R 6階
10/16
1R 6階
11/16
1R 7階
12/16
1R 7階
13/16
1R 7階
14/16
1R 8階
15/16
1R 8階
16/16| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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