神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,622 万円 22.49m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】セブン‐イレブン/二子新地店 徒歩3分。 240m
2/7
【周辺】まいばすけっと/二子1丁目店 徒歩3分。 190m
3/7
【周辺】ココカラファイン二子新地店 徒歩2分。 120m
4/7
【周辺】川崎諏訪郵便局 徒歩4分。 290m
5/7
【周辺】川崎信用金庫 高津支店 徒歩11分。 880m
6/7
【周辺】川崎市消防局 高津消防署 徒歩14分。 1120m
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2,622万円 （117万円 / m²） 22.49m²の部屋
〜5,289万円 （149万円 / m²） 35.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,389万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,622万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 2,601万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (22.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも67％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 117万円 / m² | 70万円 / m² |
ナイアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-5.39%、 1年前→今年：5.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,622万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 22.49m²の部屋
〜
10.73万円 / 月 35.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルツーナ | 3,249万円 〜 5,989万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォーターミル | 2,793万円 〜 4,112万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,212万円 〜 4,608万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォーレスト多摩川 | 2,877万円 〜 4,811万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 3,578万円 〜 6,076万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| 篝り舎 | 2,710万円 〜 5,269万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール二子 | 2,154万円 〜 3,777万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,407万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| バレル中村 | 2,465万円 〜 5,553万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目1-14 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート玉川南 | 2,642万円 〜 3,888万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ | 3,616万円 〜 4,838万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,796万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| マリオット多摩川 | 3,878万円 〜 4,856万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,188万円 〜 5,175万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ケニーコート玉川 | 7,046万円 〜 9,919万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目30-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 4,060万円 〜 4,929万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディオッソ | 3,867万円 〜 5,774万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-6 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン勝見 | 2,135万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目29-20 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAFORTUNA | 3,972万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス中村 | 3,209万円 〜 3,965万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-24 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラマエフラッツ高津 | 2,371万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目22-30 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 3,084万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| DOM溝の口 | 3,068万円 〜 5,966万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバンキャビン | 2,749万円 〜 4,465万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目25-10 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイツ | 1,392万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス玉川 | 5,158万円 〜 7,461万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャテロ高津 | 3,607万円 〜 4,391万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全2戸 |
| グラッシア二子玉川 | 2,951万円 〜 6,298万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目11-4 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全13戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,680万円 〜 7,813万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| プロバンス | 3,664万円 〜 5,246万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-16 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ナイアス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1DK 2階
2/4
1DK 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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